在咱们买房的过程中，房贷利率是个绕不开的话题，很多朋友都在关心LPR（贷款市场报价利率）的问题，房贷LPR究竟是一年期还是五年期的呢？就让我来为大家详细解答一番。

我们要了解LPR是什么，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，LPR的诞生，旨在更好地反映市场利率水平。

LPR分为一年期和五年期以上两个品种，房贷LPR到底属于哪一个呢？答案是：房贷LPR通常是指五年期以上的品种，这是因为，房贷的期限一般都比较长，大多数情况下都会超过五年，在选择房贷利率时，我们会参考五年期以上的LPR。

让我们看看房贷LPR是如何影响我们的月供的，房贷利率会根据LPR的变化而调整，在贷款合同签订时，银行会根据当时的LPR来确定你的贷款利率，此后，每年会有一次重新定价的机会，根据最新的LPR来调整你的贷款利率。

举个例子，假设你现在申请了一笔房贷，期限为30年，采用等额本息还款方式，如果当前五年期以上LPR为4.65%，那么你的贷款利率可能会是4.65%+一定的基点（1基点=0.01%），假设银行给你加了30个基点，那么你的贷款利率就是4.95%。

随着时间的推移，如果五年期以上LPR下降了，那么你的贷款利率也会相应下降，月供就会减少；反之，如果LPR上升，贷款利率也会上升，月供就会增加。

了解了房贷LPR的期限和影响后，我们再来聊聊如何选择LPR，在选择LPR时，大家可以根据以下几个方面来考虑：

1、当前经济形势：如果经济形势较好，市场预期利率上升，那么选择固定利率可能更合适；如果经济形势不佳，市场预期利率下降，那么选择浮动利率（与LPR挂钩）可能更有利。

2、个人还款能力：如果你对未来的收入预期较为乐观，可以承受一定的利率波动，那么选择浮动利率可能更合适；如果你希望月供稳定，不想承担利率波动的风险，那么选择固定利率会更安心。

3、贷款期限：如果你的贷款期限较短，比如只有十年左右，那么选择固定利率可能更有优势；如果贷款期限较长，比如二十年甚至三十年，那么选择浮动利率可能更有利。

房贷LPR的选择因人而异，大家可以根据自己的实际情况和需求来决定，在了解了以上内容后，相信大家对房贷LPR有了更清晰的认识，希望这篇文章能帮助到正在为房贷利率纠结的你，让你在买房路上更加从容。