在人生的长河中，婚姻关系的变化往往会带来一系列的财产分割问题，尤其是房产，当一段婚姻走到尽头，离婚后的房产过户问题成了许多人关注的焦点，我们就来聊聊离婚后带有房贷的房产能否过户这个问题。

我们需要明确一点，离婚后的房产过户与是否带有房贷并无直接关系，关键在于双方是否达成一致协议，以及是否符合我国相关法律法规的规定。

离婚协议中的房产归属

在离婚过程中，双方会签署一份离婚协议，其中会明确房产的归属问题，如果房产归某一方所有，那么在办理过户手续时，需要提供以下材料：

1、离婚证或**判决书、调解书；

2、房产证；

3、双方的身份证、户口簿；

4、婚姻关系证明（户口簿或结婚证）。

带房贷的房产过户流程

1、确认房贷情况：在办理过户前，需要了解清楚房产的贷款情况，包括贷款金额、还款期限等。

2、银行同意变更借款人：若房产归属方需继续偿还贷款，需征得银行同意，将借款人变更为归属方，这通常需要满足以下条件：

- 归属方有稳定的收入来源，具备还款能力；

- 银行对变更借款人的申请进行审核，同意变更。

3、签订贷款变更协议：银行同意变更借款人后，双方需签订贷款变更协议，明确各自的权利和义务。

4、办理过户手续：携带上述提到的材料，到房产交易中心办理过户手续，需要注意的是，过户过程中可能涉及到的税费，需双方协商承担。

5、银行放款：过户手续办理完毕后，银行会将贷款放款至归属方的账户。

注意事项

1、在办理过户过程中，双方需保持沟通，确保手续顺利进行。

2、若房产涉及子女抚养问题，需在离婚协议中明确抚养权归属，以免影响过户。

3、离婚后的房产过户有一定的时效性，建议双方在办理离婚手续后尽快处理房产过户事宜。

离婚后有房贷的房产是可以过户的，关键在于双方是否达成一致协议，以及是否符合我国相关法律法规的规定，在这个过程中，了解清楚过户流程和注意事项，有助于减少不必要的**，让双方都能顺利度过这个阶段。

希望大家在面对婚姻关系变化时，能够保持冷静和理智，合理处理财产分割问题，为自己的未来生活打下良好的基础，在这个过程中，如有疑问，可以咨询专业的律师，以获得更详细的解答和帮助。