在决定购房的那一刻起，房贷就成了我们生活中不可或缺的一部分，而对于房贷审批过程中涉及到的抵押手续，很多人可能还不太了解，就让我来为大家详细讲解一下房贷审批中抵押手续的办理流程及注意事项，助你顺利拿到贷款，实现购房梦想。

抵押手续的重要性

抵押手续是房贷审批过程中的关键环节，它关系到贷款能否顺利发放，银行为了降低贷款风险，通常要求借款人提供房产作为抵押物，办理抵押手续，就是将房产抵押给银行，一旦借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押物，以保障自身权益。

办理抵押手续的步骤

1、签订抵押合同

在房贷审批通过后，银行会与借款人签订抵押合同，抵押合同中明确了借款人、抵押物、贷款金额、贷款期限等信息，在签订合同前，借款人要仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。

2、准备相关资料

办理抵押手续需要准备以下资料：

- 身份证原件及复印件；

- 房产证原件及复印件；

- 土地证原件及复印件（部分地区已实行不动产统一登记，无需提供土地证）；

- 婚姻状况证明（已婚者需提供配偶身份证及户口本复印件，离婚者需提供离婚证及财产分割协议）；

- 抵押合同。

3、到不动产登记中心办理抵押登记

借款人携带上述资料，前往当地不动产登记中心办理抵押登记，在办理过程中，需填写《抵押登记申请表》，并缴纳一定的登记费用。

4、领取他项权利证

抵押登记完成后，不动产登记中心会核发他项权利证，他项权利证是银行持有抵押物权利的证明，借款人需将其交给银行。

5、银行放款

在他项权利证领取后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。

注意事项

1、办理抵押手续前，要与银行沟通确认办理流程及所需资料，确保手续齐全；

2、抵押登记办理过程中，如遇到问题，可及时向不动产登记中心工作人员咨询；

3、办理抵押手续的费用，可以根据当地规定与银行协商承担；

4、抵押登记完成后，要妥善保管好他项权利证，以免遗失。

谁去办理抵押手续？

问题来了，到底谁去办理抵押手续呢？以下是一些建议：

1、借款人本人

借款人作为贷款主体，办理抵押手续是其责任和义务，借款人亲自办理，可以确保过程顺利，避免出现不必要的麻烦。

2、委托他人办理

如借款人因工作、身体等原因无法亲自办理，可以委托他人代为办理，委托人需携带以下资料：

- 借款人身份证原件及复印件；

- 委托书（需借款人签字或盖章）；

- 委托人身份证原件及复印件。

办理抵押手续是房贷审批过程中的重要环节，借款人需重视，提前了解办理流程及注意事项，确保手续齐全，才能顺利拿到贷款，实现购房梦想，希望这篇文章能对你有所帮助！