在我国的投资市场上，公募基金作为一种重要的投资工具，备受投资者关注，公募基金的投资范围究竟包括哪些领域呢？我们就来聊聊这个话题，特别是公募基金与不动产投资之间的关系。

我们要明确公募基金的概念，公募基金是指通过发行基金份额，将众多投资者的资金集中起来，由专业的基金管理人进行管理和运作，为投资者提供投资收益的金融产品，根据我国相关法律法规，公募基金的投资范围主要包括股票、债券、货币市场工具等。

不动产是否属于公募基金的投资范围呢？答案是可以的，但有一定的限制，下面，我们就详细来看看公募基金在不动产投资方面的具体情况。

公募基金投资不动产的历史可以追溯到多年前，早在2010年，我国有关部门就发布了《关于基金管理公司开展特定客户资产管理业务有关问题的通知》，允许基金管理公司开展不动产投资业务，此后，公募基金投资不动产逐渐成为市场的一大趋势。

公募基金投资不动产的主要方式有两种：一是直接投资，二是间接投资，直接投资是指基金将资金直接投入到不动产项目中，如购买土地、建设房产等，间接投资则是通过投资不动产投资信托基金（REITs）等金融产品，参与到不动产市场中。

公募基金投资不动产的具体范围包括哪些呢？

1、商业地产：包括购物中心、办公楼、酒店等，这类物业通常位于城市核心地段，具有稳定的现金流和较高的投资价值。

2、住宅地产：包括普通住宅、别墅、公寓等，公募基金投资住宅地产，主要是为了获取房价上涨带来的收益。

3、工业地产：包括厂房、仓库等，随着我国经济的快速发展，工业地产市场需求旺盛，公募基金投资这类物业有望获得稳定的收益。

4、不动产投资信托基金（REITs）：REITs是一种将不动产资产证券化的金融产品，可以让投资者间接参与到不动产市场，公募基金投资REITs，可以分散投资风险，实现收益最大化。

虽然公募基金可以投资不动产，但我国监管部门对这部分投资设有严格的比例限制，根据规定，公募基金投资于不动产的比例不得超过基金资产净值的20%，基金管理人还需具备一定的不动产投资经验和管理能力。

了解了公募基金投资不动产的范围后，我们再来看看投资者在选择这类基金时需要注意哪些问题。

1、风险：不动产投资具有较高的风险，如市场风险、政策风险等，投资者在选择基金时，要充分了解基金的投资策略、风险控制措施等。

2、收益：公募基金投资不动产的收益与市场环境密切相关，在市场行情好的时候，基金收益可能较高；反之，收益可能较低，投资者要树立长期投资理念，不要盲目追求短期收益。

3、流动性：与股票、债券等金融资产相比，不动产的流动性较差，投资者在选择公募基金时，要关注基金的流动性风险。

公募基金投资不动产为投资者提供了多元化的投资选择，在了解公募基金投资不动产的范围和注意事项后，投资者可以根据自己的风险承受能力和收益预期，合理配置基金资产，在投资过程中，保持谨慎和理性，追求长期稳定收益才是王道。