在我国的婚姻生活中，房产无疑是最重要的财产之一，当两个人决定共同购买一套房子时，房产证上写谁的名字，成了一个不容忽视的问题，尤其在贷款购房时，这个问题更加复杂，如果房子写了两人的名字，贷款又该用谁的名义呢？以下就为大家详细解答这个问题。

共同贷款，共同还款

当房产证上写了两个人的名字，一般情况下，银行会要求两人共同承担贷款责任，也就是说，房子贷款时，需要两人共同申请，共同还款，这种情况下，银行会综合考虑两人的收入、信用等情况，决定贷款额度及还款方式。

1、优势：共同贷款可以增加贷款额度，提高审批通过率，两人共同还款，可以减轻彼此的经济压力。

2、劣势：如果一方出现还款困难，另一方需要承担全部还款责任，共同贷款意味着两人的信用状况相互影响，一旦一方信用出现问题，可能会影响到另一方的信用。

确定主贷人

在共同贷款的情况下，银行会要求确定一个主贷人，主贷人通常是收入较高、信用较好的一方，在房子写两人名字时，如何确定主贷人呢？

1、收入较高的一方：银行会优先考虑收入较高的一方作为主贷人，因为收入水平直接影响到还款能力。

2、信用较好的一方：信用记录是银行审批贷款的重要依据，如果一方的信用记录良好，无逾期、欠款等不良行为，那么这个人更适合作为主贷人。

贷款注意事项

在房子写两人名字且共同贷款的情况下，以下注意事项希望大家能了解：

1、确保双方信息真实：在贷款申请过程中，双方需要提供真实、准确的个人信息，包括收入、工作单位、联系方式等。

2、签订共同还款协议：为了明确双方的还款责任，建议在贷款前签订共同还款协议，约定好各自的还款比例和责任。

3、了解贷款政策：不同银行、不同地区的贷款政策有所不同，大家在贷款前要充分了解相关政策，以便选择最合适的贷款方案。

4、贷款年限和还款方式：根据双方的经济状况，合理选择贷款年限和还款方式，贷款年限越长，月供越低，但总利息越高。

特殊情况处理

以下两种特殊情况，大家也需要了解：

1、离婚：如果双方离婚，房子贷款尚未还清，需要协商处理，协商不成的情况下，**会根据实际情况判决贷款责任的承担。

2、一方去世：在这种情况下，另一方需要承担全部还款责任，如果贷款有担保人，可以寻求担保人的帮助。

房子写两个人名字贷款时，双方都需要承担一定的责任，在决定共同贷款之前，希望大家能充分了解相关事宜，确保贷款过程顺利进行，以下是一些实用的建议：

1、沟通是关键：购房前，双方要充分沟通，达成共识，明确各自的责任和义务，避免日后因房产问题产生**。

2、做好财务规划：购房前，要做好财务规划，确保贷款额度、还款期限等符合双方的经济状况。

3、了解法律法规：购房涉及到的法律法规较多，大家要提前了解，确保自己的权益不受侵害。

通过以上介绍，相信大家对房子写两人名字贷款的问题有了更清晰的认识，在购房过程中，希望大家能顺利解决贷款问题，拥有一个温馨的家。