在日常生活中，房贷是我们不得不面对的一大开销，为了减轻还款压力，很多人选择等额本息还款方式，但随着个人经济状况的改善，提前还款成了许多人的首选，等额本息提前还款究竟该如何计算呢？就让我来为你详细解答这个问题。

我们要了解什么是等额本息还款，等额本息还款是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，在这种还款方式下，每月还款金额由两部分组成：一部分是贷款本金，另一部分是贷款利息，随着时间的推移，每月还款中本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

我们来看看提前还款的计算方法。

确定提前还款时间

提前还款的时间节点很重要，因为它直接影响到你需要还款的金额，提前还款可以分为三个阶段：贷款初期、贷款中期和贷款末期，在不同的阶段提前还款，所需支付的利息会有所不同。

计算提前还款的本金和利息

1、计算未还本金

提前还款时，首先需要计算出剩余未还的本金，未还本金=贷款总额-已还本金，已还本金可以通过查看还款计划表或咨询银行得知。

2、计算提前还款的利息

提前还款的利息计算相对复杂，需要根据以下公式进行计算：

提前还款利息 =（未还本金 × 月利率 × 剩余还款期数）-（未还本金 × 月利率 × 已还期数）

月利率 = 年利率 / 12；剩余还款期数 = 总期数 - 已还期数。

3、计算提前还款总额

提前还款总额 = 未还本金 + 提前还款利息。

注意事项

1、提前还款可能需要支付违约金

部分银行在提前还款时，会要求借款人支付一定比例的违约金，在计算提前还款总额时，还需将违约金考虑在内。

2、选择合适的提前还款方式

提前还款有一次性还清和部分提前还款两种方式，借款人需根据自己的经济状况和需求，选择最合适的还款方式。

以下是一个实例来帮助大家理解：

假设你贷款100万元，贷款期限为30年，年利率为4.8%，采用等额本息还款方式，现在你想在第5年提前还款。

1、首先计算未还本金，查看还款计划表，发现已还本金约为21.4万元，未还本金=100万元 - 21.4万元 = 78.6万元。

2、计算提前还款利息，月利率 = 4.8% / 12 = 0.004；剩余还款期数 = 30年 - 5年 × 12个月 = 25年 × 12个月 = 300个月；提前还款利息 =（78.6万元 × 0.004 × 300）-（78.6万元 × 0.004 × 60）= 9.148万元。

3、计算提前还款总额，提前还款总额 = 78.6万元 + 9.148万元 = 87.748万元。

通过以上计算，你可以得知在第5年提前还款，你需要支付的总额约为87.748万元，这还不包括可能产生的违约金。

等额本息提前还款的计算方法并不复杂，只要掌握相关公式，就能轻松计算出所需还款的金额，在考虑提前还款时，希望大家能根据自己的实际情况，做出最合适的选择。