在我国的金融市场环境下，贷款已经成为很多人生活中不可或缺的一部分，那么问题来了，如果我手里已经有了一笔贷款，还能申请住房贷款吗？今天就来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，申请住房贷款时，银行会重点考察借款人的信用状况和还款能力，如果你手中的贷款是按时还款，且没有逾期记录，那么这部分贷款对你申请住房贷款的影响不会太大。

贷款种类的影响

1、信用贷款：如果你手中的贷款是信用贷款，银行会将其视为你的负债，从而影响你的还款能力，不过，只要你的负债率不超过50%，申请住房贷款还是没有问题的。

2、抵押贷款：如果你手中的贷款是抵押贷款，银行会认为你的资产已经被占用，可能会影响到你申请住房贷款的额度，但只要你的负债和收入比例合理，依然可以申请住房贷款。

3、消费贷款：这类贷款通常金额较小，如果你能提供充足的收入证明，证明自己具备较强的还款能力，那么申请住房贷款也是没问题的。

如何提高住房贷款的通过率？

1、提供真实、完整的资料：在申请住房贷款时，借款人需要提供真实、完整的个人信息、工作证明、收入证明等资料，确保这些资料的真实性，有助于提高贷款通过率。

2、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期，是保持良好信用记录的关键，一个良好的信用记录可以让你在银行面前加分，提高贷款通过率。

3、提高首付比例：提高首付比例可以降低银行的风险，从而提高贷款通过率，提高首付比例还可以减少贷款利息支出，减轻还款压力。

4、选择合适的贷款期限：根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限，贷款期限越长，月供越低，但总利息会越高，合理选择贷款期限，可以降低还款压力。

5、提供担保：如果条件允许，可以提供担保，提高住房贷款的通过率。

注意事项

1、不要隐瞒负债情况：在申请住房贷款时，借款人需要如实告知银行自己的负债情况，如果银行发现借款人隐瞒负债，可能会拒绝贷款申请。

2、谨慎办理多家银行贷款：同时申请多家银行的贷款，会被视为多头借贷，可能会影响你的信用记录，在申请住房贷款时，要谨慎办理多家银行贷款。

手里有贷款的朋友在申请住房贷款时，只要确保自己的信用状况良好、还款能力充足，还是有机会成功申请到住房贷款的，在申请过程中，要遵循以上几点建议，提高贷款通过率，希望大家都能顺利申请到心仪的住房贷款，实现自己的购房梦想。