在我国的房贷市场，商业贷款和公积金贷款是两大主流贷款方式，很多购房者在最初选择商贷时，可能因为种种原因，后期想转为公积金贷款，如何顺利完成商转公，以及其中的顺位抵押流程是怎样的呢？下面就为大家详细介绍一下。

我们需要明确商转公的条件，想要办理商转公，需要满足以下条件：借款人须在本地正常缴纳公积金满六个月；无逾期还款记录；具备良好的还款能力；原商贷银行同意办理转贷手续等，当这些条件满足后，我们就可以开始着手准备商转公的相关手续了。

第一步，提交相关资料，借款人需要向公积金管理中心提交以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同、还款计划表、最近三个月的还款流水等，这些资料准备好后，就可以进行下一步了。

第二步，申请顺位抵押，顺位抵押是指借款人在不解除原商业贷款抵押的情况下，将房屋抵押给公积金管理中心，作为偿还公积金贷款的担保，这一步非常关键，具体流程如下：

1、借款人与公积金管理中心签订《顺位抵押合同》，明确双方的权利和义务。

2、借款人向原商贷银行申请办理顺位抵押登记手续，银行会出具一份《同意办理顺位抵押登记的函》。

3、借款人携带《同意办理顺位抵押登记的函》和相关资料，到房产交易中心办理顺位抵押登记手续。

4、顺位抵押登记完成后，公积金管理中心会对借款人的贷款额度、期限、利率等进行审核。

第三步，签订公积金贷款合同，审核通过后，借款人需要与公积金管理中心签订公积金贷款合同，并按照合同约定办理相关手续。

第四步，放款及还款，公积金管理中心将贷款资金划拨至原商贷银行账户，用于结清商业贷款，此后，借款人只需按照公积金贷款合同的约定，按时还款即可。

以下是几个注意事项：

1、商转公过程中，借款人需密切关注各个部门的政策变化，确保手续齐全、合规。

2、办理顺位抵押登记时，借款人需了解当地房产交易中心的具体要求，备齐相关资料。

3、商转公过程中，可能会产生一定的费用，如评估费、登记费等，借款人需提前了解并做好准备。

4、商转公完成后，借款人要按时还款，避免逾期影响个人信用。

通过以上介绍，相信大家对商转公顺位抵押流程有了更清晰的了解，在实际操作过程中，还需结合自身实际情况，遵循相关部门的规定，顺利完成商转公，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家贷款之路一切顺利！