在现实生活中，很多人都有这样的困扰：负债较高，但又有买房的需求，负债高的情况下，怎么贷款买房呢？就让我来为大家详细解答这个问题。

我们要明确一点，负债高并不代表一定贷不到款，关键是要找出适合自己的贷款方式，提高贷款成功率，以下是一些实用的方法和技巧，希望能帮到你。

优化个人信用

银行在审批贷款时，非常看重借款人的信用记录，保持良好的信用记录是提高贷款成功率的关键，建议大家做到以下几点：

1、按时还款：信用卡、房贷、车贷等信用贷款，一定要按时还款，避免逾期。

2、降低负债率：尽量减少信用卡透支额度，降低负债率，可以提前还清部分负债，让负债总额看起来不那么高。

3、优化信用报告：避免短时间内频繁查询信用报告，以免给银行留下不好的印象。

选择合适的贷款产品

负债高的情况下，我们可以从以下几个方面选择合适的贷款产品：

1、选择门槛较低的银行：不同银行的贷款政策有所不同，有些银行对负债高的借款人审核较为宽松，可以多咨询几家银行，选择门槛较低的银行申请贷款。

2、选择组合贷款：组合贷款是将商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式，通过组合贷款，可以提高贷款额度，降低负债压力。

3、选择长期贷款：贷款期限越长，每月还款金额越低，选择长期贷款，可以减轻还款压力。

提供充足的收入证明

银行在审批贷款时，会参考借款人的收入情况，提供充足的收入证明对提高贷款成功率至关重要，以下几种方式可以帮助你提高收入证明：

1、提供稳定的工作证明：如劳动合同、工资流水等。

2、提供**收入：如稿费、**工资等。

3、提供投资收益：如股票、基金、理财产品等投资收益。

寻求担保或共借人

如果负债较高，可以尝试寻求担保人或共借人，担保人或共借人的信用良好、收入稳定，有助于提高贷款成功率。

1、担保人：可以选择信用良好的亲朋好友作为担保人，为你的贷款提供担保。

2、共借人：与配偶、父母等亲属共同借款，可以提高贷款额度，降低负债压力。

合理规划购房预算

在负债高的情况下，合理规划购房预算尤为重要，以下建议可供参考：

1、量力而行：根据自身经济状况，选择合适的房子，避免盲目追求大面积、高总价房源。

2、留足备用金：购房后，要留足一定额度的备用金，以应对突发状况。

3、贷款额度适中：贷款额度不宜过高，以免增加还款压力。

负债高虽然会给贷款买房带来一定困扰，但只要我们掌握正确的贷款技巧，依然可以实现购房梦想，希望以上内容能对你有所帮助，祝你早日买到心仪的房子！