在咱们日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，由于种种原因，部分朋友可能会遇到房贷逾期的情况，房贷逾期后，罚息是如何计算的呢？今天就来为大家详细解析一下。

我们要明确一点，房贷逾期罚息的计算方法是由贷款银行决定的，虽然各家银行的计算方式可能略有不同，但总体上可以分为两种：按日计罚息和按月计罚息。

按日计罚息

按日计罚息是指银行根据逾期天数和未还本金，按日计算罚息，计算公式如下：

罚息 = 逾期本金 × 逾期日利率 × 逾期天数

这里的逾期日利率通常是贷款利率上浮一定比例，比如上浮50%，举个例子，假设你的房贷年利率为5%，那么逾期日利率可能为7.5%（5%×1.5），如果你逾期了30天，未还本金为10万元，那么罚息就是：

100000 × 7.5% ÷ 365 × 30 = 616.44元

按月计罚息

按月计罚息是指银行根据逾期月数和未还本金，按月计算罚息，计算公式如下：

罚息 = 逾期本金 × 逾期月利率 × 逾期月数

这里的逾期月利率通常是贷款月利率上浮一定比例，比如上浮50%，以刚才的例子，如果逾期月利率为7.5%，那么罚息计算如下：

100000 × 7.5% ÷ 12 × 1 = 625元

需要注意的是，有的银行会在罚息基础上再加收一定比例的违约金，以下是一些具体的小贴士：

1、如何确定逾期天数？

逾期天数是从还款日次日起算，到你还清逾期本息为止，如果你的还款日是每月1日，而你在5日才还款，那么逾期天数就是4天。

2、罚息的计算基数是什么？

罚息的计算基数通常是逾期未还的本金，不包括已还部分，也就是说，如果你只逾期了一部分款项，那么罚息只会按照未还部分计算。

3、罚息会不会利滚利？

罚息不会利滚利，但具体情况还是要看贷款合同中的约定，如果合同中有相关规定，那么罚息可能会按照复利方式计算。

4、如何避免房贷逾期？

为了避免房贷逾期，大家要做到以下几点：

（1）牢记还款日，提前做好资金准备。

（2）设置自动还款，确保每月按时扣款。

（3）遇到特殊情况，及时与银行沟通，申请延期还款。

房贷逾期罚息的计算并不复杂，但关键是要避免逾期，希望大家能珍惜自己的信用，按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦，如果确实遇到困难，也要及时与银行沟通，寻求解决方案，以下是几个常见问题解答：

1、逾期还款会影响信用记录吗？

是的，逾期还款会影响个人信用记录，可能会导致以后申请贷款或信用卡时被拒绝。

2、逾期罚息可以减免吗？

这要看银行的具体政策，有的银行在特殊情况下，如自然灾害、疾病等，可能会对罚息进行减免。

3、逾期还款会影响家人或担保人吗？

逾期还款会影响担保人的信用记录，但不会直接影响家人，不过，如果逾期严重，可能会影响家庭生活质量，希望大家能重视这个问题，按时还款。