在人生的长河中，买房绝对算得上是头等大事，多少人耗尽积蓄，就为了拥有一套属于自己的温馨小窝，现实总是残酷的，有时候我们拼尽全力，却仍无法逃脱命运的捉弄，近年来，房子烂尾的现象屡见不鲜，让许多购房者为之心碎，如果房子烂尾了，我们还需不需要继续还房贷呢？

我们要明确一点，房贷和房子是两回事，房贷是你和银行之间的债务关系，而房子是你和开发商之间的买卖关系，当房子烂尾时，虽然我们失去了房子，但和银行的债务关系仍然存在。

面对这种情况，很多朋友感到十分无奈和愤怒，毕竟，我们付出了那么多，到头来却是一场空，房子烂尾后，不想还房贷行不行呢？以下是一些详细的介绍。

法律角度

从法律角度来看，房子烂尾并不意味着房贷可以不还，根据我国相关法律规定，购房者和银行之间的贷款合同是独立于购房合同之外的，即使房子烂尾，购房者也需要按照贷款合同约定的还款计划继续还款，如果购房者擅自停止还款，将会面临以下后果：

1、逾期记录：逾期还款会影响个人征信，今后的贷款、信用卡申请都会受到影响。

2、罚息：逾期还款会产生罚息，时间越长，罚息越多。

3、法律诉讼：银行可能会向**提**讼，要求购房者偿还贷款本金、利息及罚息。

实际操作

虽然法律规定购房者需要继续还款，但在实际操作中，也有一定的回旋余地。

1、协商解决：购房者可以与银行进行协商，说明自己的困境，争取银行的同情和支持，在部分情况下，银行可能会同意暂停还款或延长还款期限。

2、转让房产：如果购房者确实无力继续还款，可以考虑将房产转让给他人，但需要注意的是，转让过程中可能会产生一定的费用，且转让价格可能低于市场价。

3、申请救助：在一些地区，政府会针对房子烂尾问题出台救助政策，购房者可以关注相关政策，申请救助。

心理调适

房子烂尾对购房者来说，无疑是一次沉重的打击，在这个时候，我们要学会调整心态，积极面对困境。

1、保持冷静：面对问题，我们要保持冷静，理性分析，不要盲目做出决定。

2、寻求支持：与家人、朋友沟通，寻求他们的支持和建议。

3、积极**：在合法合规的前提下，通过法律途径维护自己的权益。

房子烂尾虽然让人心痛，但我们仍需理智对待，在法律允许的范围内，寻求最佳的解决方案，而在这个过程中，我们要学会调整心态，勇敢面对生活的种种挑战，希望这篇文章能为大家提供一些帮助，让我们一起共度难关。