在日常生活中，房贷往往是咱们家庭支出的大头，为了减轻负债压力，不少朋友会选择提前还款，那么问题来了，房贷提前还款时，我们只需要还本金，还是本金和利息都需要还呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，房贷提前还款分为两种情况：部分提前还款和全部提前还款，无论是哪种情况，借款人都要遵循一定的规定。

我们先来说说部分提前还款，在这种情况下，借款人可以选择两种方式：减少月还款额或缩短还款期限，如果选择减少月还款额，那么剩余还款额将按照新的还款计划重新计算利息，这时，提前还款的部分只包含本金，不需要还利息。

但需要注意的是，提前还款后，剩余还款计划中的利息会重新计算，这意味着虽然你提前还了本金，但后续的月供可能会发生变化，具体要看银行的规定，而如果选择缩短还款期限，同样只需还清提前还款部分的本金，但后续的月供会有所增加。

我们看看全部提前还款，这种方式相对简单，借款人只需还清剩余本金，不需要再支付利息，但在此之前，借款人需要向银行支付一定的违约金，违约金的金额通常是根据提前还款金额和剩余还款期限来计算的。

提前还款的流程是怎样的呢？

1、查询剩余贷款金额：借款人可以通过银行客服、网银或手机银行等渠道查询自己的剩余贷款本金。

2、申请提前还款：借款人需向银行提交提前还款申请，注明还款金额和还款方式。

3、确认还款金额：银行会根据借款人的申请，计算出提前还款的具体金额（包括本金和违约金）。

4、执行还款：借款人在规定时间内将提前还款金额转账至指定账户。

5、完成还款：银行确认收到提前还款金额后，会为借款人办理还款手续，包括更新还款计划、结清贷款等。

值得注意的是，虽然提前还款可以节省一定的利息支出，但并非所有人都适合提前还款，以下几种情况，借款人需要慎重考虑：

1、手头资金紧张：提前还款意味着需要一次性支付较大金额，如果手头资金紧张，可能会影响日常生活。

2、投资收益高于贷款利率：如果你的投资收益高于贷款利率，那么提前还款可能并不划算。

3、享受优惠利率：部分借款人可能享受到了较低的贷款利率，提前还款可能导致失去这部分优惠。

房贷提前还款只需还本金，但在实际操作中，借款人还需关注还款方式、违约金等因素，在决定是否提前还款时，要充分考虑自己的实际情况，做出最合适的选择，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，让大家在还款路上少走弯路。