税，这个字眼对于很多人来说既熟悉又陌生，尤其是在我们买房还贷的过程中，税费更是一个不可忽视的存在，你知道房贷一年能退多少税吗？就让我来为你详细解答这个问题。

在我国，个人住房贷款利息支出是可以抵扣个税的，就是你在还房贷的过程中，每个月支付的利息可以用来抵扣应缴纳的个人所得税，这样一来，就能在一定程度上减轻我们的负担。

我们来了解一下房贷利息抵扣个税的具体政策，根据我国相关法律规定，从2018年10月1日起，个人所得税起征点调整为5000元，允许子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。

在住房贷款利息抵扣方面，规定每月可抵扣1000元，最长抵扣期限为240个月（20年），需要注意的是，这里的1000元是指每月的利息支出，而不是本金加利息的总和。

我们算一下房贷一年能退多少税，我们需要知道你的税前月收入、五险一金缴纳情况以及是否有其他专项附加扣除，以下是一个简单的计算公式：

抵扣税额 =（税前月收入 - 起征点 - 五险一金 - 其他专项附加扣除）×税率 - 速算扣除数 + 房贷利息抵扣

以一名月收入10000元、五险一金缴纳2000元、无其他专项附加扣除的纳税人为例，我们来计算一下。

1、首先计算应纳税所得额：

10000 - 5000（起征点）- 2000（五险一金）= 3000元

2、根据税率表，3000元的应纳税所得额处于3%的税率区间，速算扣除数为0。

3、计算应纳税额：

3000 × 3% = 90元

4、加上房贷利息抵扣：

90 + 1000（房贷利息抵扣）= 1090元

这意味着，该纳税人每个月可以因为房贷利息抵扣，少缴纳1090元的个人所得税，那么一年下来，

1090 × 12 = 13080元

看到这里，你可能明白了，房贷一年能退的税额取决于你的收入、五险一金缴纳情况以及是否有其他专项附加扣除，下面，我们再来看几个具体情况。

情况一：月收入15000元，五险一金缴纳3000元，无其他专项附加扣除。

计算过程如下：

15000 - 5000 - 3000 = 7000元（应纳税所得额）

7000 × 10% - 210（速算扣除数）+ 1000 = 490元（每月抵扣税额）

490 × 12 = 5880元（年抵扣税额）

情况二：月收入20000元，五险一金缴纳4000元，有一个正在上学的孩子，每月可抵扣500元教育支出。

计算过程如下：

20000 - 5000 - 4000 - 500 = 10000元（应纳税所得额）

10000 × 20% - 1410（速算扣除数）+ 1000 = 1590元（每月抵扣税额）

1590 × 12 = 19080元（年抵扣税额）

通过以上计算，我们可以看到，房贷一年能退的税额因个人情况不同而有很大差异，这项政策确实为我们减轻了一定的负担，在还房贷的过程中，合理利用这项政策，可以让我们省下一笔不小的开支。

需要注意的是，房贷利息抵扣个税政策仅适用于首套住房贷款，且必须是购买住宅的贷款，如果你购买的是商业用房或者拥有多套住房，那么就不能享受这个政策了。

希望通过本文的介绍，你能对房贷一年能退多少税有一个清晰的了解，在今后的生活中，合理规划自己的财务，让税收优惠政策为你的生活带来更多实惠。