在咱们买房的路上，贷款利率无疑是大家最为关心的话题之一，很多朋友在申请房贷时，都会好奇这样一个问题：房贷放款后，利率会调整吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确的是，房贷利率分为两种：固定利率和浮动利率，这两种利率在放款后的调整情况可是大不相同的。

固定利率

顾名思义，固定利率就是在贷款期限内，利率保持不变，如果你选择的是固定利率房贷，那么在贷款合同约定的期限内，无论市场利率如何变化，你的房贷利率都不会调整，这意味着，你的月供金额将始终保持不变，便于家庭财务规划。

浮动利率

与固定利率相反，浮动利率会根据市场利率的变化而进行调整，浮动利率房贷的调整周期为一年一次，浮动利率房贷放款后，利率会如何调整呢？

1、调整依据：浮动利率房贷的调整通常依据央行基准利率或市场利率的变化，当基准利率上调时，房贷利率也会随之上升；反之，则下降。

2、调整时间：浮动利率房贷的利率调整时间是在每年的1月1日，具体调整时间还需根据贷款合同中的约定来确定。

3、调整幅度：浮动利率房贷的调整幅度通常与基准利率的变化幅度相同，但也会受到贷款银行政策的影响，有时，银行可能会对调整幅度进行一定的优惠或上浮。

了解了固定利率和浮动利率的调整情况，我们再来看看房贷利率调整对月供的影响。

1、利率上升：当房贷利率上升时，月供金额会增加，这是因为还款总额不变，分摊到每个月的还款金额就会增多。

2、利率下降：当房贷利率下降时，月供金额会减少，同样的道理，还款总额不变，每月还款金额减少。

面对房贷利率的调整，我们该怎么办呢？

1、贷款前做好规划：在申请房贷时，要充分考虑自己的还款能力，选择合适的还款方式和利率类型，如果你对市场利率变化较为敏感，建议选择固定利率；如果你认为未来市场利率有可能下降，可以选择浮动利率。

2、关注市场动态：即使选择了固定利率，也要关注市场利率的变化，因为在贷款合同约定的期限内，部分银行是允许客户提前还款并转换为浮动利率的。

3、灵活调整还款计划：在利率调整后，如果月供增加较多，可以考虑提前还款或调整还款计划，以减轻还款压力。

房贷放款后，利率是否会调整取决于你选择的利率类型，在贷款过程中，要充分考虑自己的实际情况，选择合适的利率类型，以降低还款风险，希望这篇文章能帮助到正准备或已经踏上买房之路的你。