在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而等额本息还款方式因其每月还款金额固定、便于家庭财务规划而受到很多人的青睐，但在面对提前还款时，如何操作才能更划算、更合理呢？就让我来为大家详细解析一下等额本息提前还款的那些事儿。

我们要了解什么是等额本息还款，等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少。

等额本息提前还款有哪些技巧呢？

1、提前还款的最佳时间点

很多人认为，提前还款越早越好，其实不然，在等额本息还款过程中，前期还款中利息占比较大，本金占比较小，提前还款的最佳时间点是在贷款周期的中期，贷款周期的前1/3时间内，提前还款并不划算。

2、如何计算提前还款的金额

提前还款的金额主要有两部分：一是已还本金，二是剩余贷款的本金，我们可以通过以下公式计算：

提前还款金额 = 已还本金 + 剩余贷款本金

剩余贷款本金可以通过以下方式计算：

剩余贷款本金 = 每月还款金额 × （贷款年限 - 已还款月数）× 12

3、选择合适的还款方式

等额本息提前还款有两种方式：一次性还清和部分提前还款。

一次性还清是指借款人将剩余贷款一次性还清，这种方式适用于有足够资金支持的借款人，部分提前还款是指借款人提前偿还一部分贷款，剩余贷款继续按照原还款计划还款，以下是部分技巧：

缩短还款期限：在部分提前还款时，可以选择缩短还款期限，这样可以在后续还款中节省不少利息。

降低月还款额：另一种方式是保持还款期限不变，降低每月还款金额，这种方式适合月收入减少或家庭负担加重的借款人。

4、注意提前还款的手续费

提前还款虽然能节省利息，但部分银行会收取一定的手续费，在决定提前还款前，一定要了解清楚银行的相关规定，避免因手续费过高而得不偿失。

以下是一些实用小贴士：

- 查看贷款合同：在提前还款前，一定要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关规定。

- 贷款咨询：可以向银行咨询提前还款的具体细节，如手续费、还款方式等。

- 财务规划：提前还款会占用大量资金，因此在操作前要做好家庭财务规划，确保提前还款后家庭生活不受影响。

等额本息提前还款是一项复杂的金融操作，需要我们仔细权衡利弊，选择最合适的还款方式，希望以上内容能帮助大家更好地了解等额本息提前还款，让我们的贷款之路更加顺畅。