在我国的房产市场中，有一种特殊的房子，那就是小产权房，它通常指的是在集体土地上建造的房屋，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，因此价格相对较低，对于想要购买小产权房的朋友来说，是否会好奇这种房子能否贷款呢？下面就来详细为大家解答一下。

我们需要明确一点，小产权房由于没有国家认可的产权证，因此在贷款方面会面临一定的困难，银行在审批房贷时，需要借款人提供合法有效的房产证明，而小产权房显然无法满足这一条件，以下是关于小产权房贷款的几个要点：

为什么小产权房难以贷款？

1、法律风险：小产权房不受国家法律保护，一旦发生**，购房者的权益很难得到保障，银行为了降低风险，通常不愿意为小产权房提供贷款。

2、价值评估：由于小产权房的特殊性质，其价值评估较为困难，银行无法准确判断房屋的价值，自然不敢轻易放贷。

小产权房贷款的途径

虽然小产权房难以从银行获得贷款，但以下几种途径或许能帮到你：

1、民间借贷：在一些地区，民间借贷较为发达，你可以尝试向亲朋好友或民间借贷机构借款，但需要注意的是，民间借贷的利率较高，借贷风险较大。

2、房地产抵押贷款：如果你名下有其他合法房产，可以尝试用这套房产作抵押，向银行申请贷款，但这种方法需要具备一定的条件，如良好的信用记录、稳定的收入等。

3、信用贷款：部分银行针对优质客户推出信用贷款产品，无需提供抵押物，你可以尝试申请信用贷款，但额度通常不会很高。

购买小产权房的风险

在考虑购买小产权房时，以下风险不容忽视：

1、法律风险：如前所述，小产权房不受国家法律保护，一旦发生**，购房者**困难。

2、政策风险：近年来，国家对小产权房的调控政策越来越严格，未来可能会出台相关政策限制小产权房交易，甚至拆除部分违章建筑。

3、转让风险：小产权房转让困难，一旦购买，可能面临长期无法变现的问题。

小产权房虽然价格诱人，但在贷款和风险方面存在诸多问题，如果你有购房需求，建议还是优先考虑购买合法的住宅产品，如果你确实想购买小产权房，也要充分了解其中的风险，做好充足的准备。

在做出决定前，一定要多方面了解相关政策，咨询专业人士，确保自己的权益不受损害，也要注意合理规划自己的财务状况，避免因为购房而陷入经济困境，希望这篇文章能对你有所帮助，祝你购房顺利！