在决定购买二手房的那一刻起，我们就开始了与银行打交道的漫漫征程，贷款申请、资料提交、审核……每一关都考验着我们的耐心，而当我们终于闯到了最后一关——房贷放款时，却发现这一关似乎最难攻克，如何才能有效地催促银行尽快放款呢？以下是一些实用的小技巧，希望能帮到你。

我们要明确一点，银行房贷放款慢，并非故意拖延，而是由于多种原因导致的，在催促放款的过程中，我们要保持礼貌、耐心，用正确的方式去沟通。

了解贷款进度

在开始催款之前，我们需要先了解自己的贷款进度，贷款流程包括申请、审批、抵押、放款四个阶段，你可以通过以下几种方式了解贷款进度：

1、银行APP：登录自己的银行APP，查看贷款进度，部分银行会实时更新进度信息。

2、短信通知：部分银行会在贷款进度发生变化时，以短信形式通知客户。

3、客服电话：拨打银行客服电话，咨询贷款进度。

主动沟通，表达需求

当你了解到自己的贷款进度后，如果发现放款速度较慢，可以主动与银行沟通，表达自己的需求。

1、选择合适的沟通时间：工作日上午9-11点，下午2-4点是银行工作人员相对较闲的时间，可以选择在这些时间段进行沟通。

2、明确沟通目的：在电话中，直接告诉银行工作人员你的需求，希望他们能加快放款速度。

3、保持礼貌：沟通过程中，保持礼貌、客气，不要过于强硬，以免影响沟通效果。

以下是一些建议的催款步骤：

以下是一些具体催款方法

1、提供完整资料：确保你已向银行提供了所有必要的贷款资料，如果银行需要补充资料，请尽快提供。

①如果你发现资料缺失，立即补交，这样可以加快放款速度。

2、确认抵押物：如果你的贷款需要抵押物，确保抵押物已经办理好相关手续，如评估、抵押登记等。

3、跟进催款：

以下是一些跟进技巧：

①定期跟进：每隔一段时间，主动联系银行了解贷款进度，表达自己的需求。

②寻求帮助：如果自己沟通无效，可以尝试寻求银行客户经理或上级部门帮助。

③现场催款：如果条件允许，可以亲自到银行网点进行现场催款，面对面沟通效果往往更好。

利用法律手段

如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑以下法律手段：

1、律师函：委托律师向银行发出律师函，要求银行尽快放款。

2、投诉：向银保监会等监管部门投诉，要求银行解决问题。

以下是注意事项：

1、保持冷静：在整个催款过程中，保持冷静，不要情绪化，以免影响沟通效果。

2、保留证据：与银行沟通时，注意保留好相关证据，如通话记录、短信、邮件等。

通过以上方法，相信大家能够有效地催促二手房房贷放款，提醒大家，购房过程中，保持耐心和细心是非常重要的，希望每个人都能顺利拿到贷款，开启美好的生活！