在购房过程中，组合贷款作为一种灵活的贷款方式，深受广大购房者的青睐，关于组合贷款，你是否有过这样的疑问：组合贷是不是商业贷款先下款呢？就让我来为你详细解答这个问题。

我们要了解什么是组合贷款，组合贷款是指借款人同时申请公积金贷款和商业贷款，将两种贷款方式组合在一起，共同用于购房，这样做的好处是，可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时弥补公积金贷款额度不足的问题。

组合贷款的放款顺序是怎样的呢？组合贷款的放款并不是商业贷款先下款，而是根据借款人申请的贷款比例来决定的，放款顺序分为以下几种情况：

1、公积金贷款和商业贷款各占一半：在这种情况下，两种贷款会同时放款，银行会根据各自的审批进度，将贷款金额同时打到借款人的账户上。

2、公积金贷款占比大于商业贷款：如果借款人的公积金贷款比例较高，那么公积金贷款会先放款，待公积金贷款放款后，商业贷款才会跟进放款。

3、商业贷款占比大于公积金贷款：与上述情况相反，如果商业贷款比例较高，那么商业贷款会先放款，待商业贷款放款后，公积金贷款才会放款。

需要注意的是，不同银行和地区的具体操作可能略有差异，但总体原则是相同的，了解了组合贷款的放款顺序，下面我们来看看组合贷款的具体流程。

1、提交申请：借款人需要向银行提交组合贷款的申请，同时提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

2、审批：银行收到借款人的申请后，会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后，银行会出具贷款批准通知。

3、签订合同：借款人收到贷款批准通知后，需要与银行签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等信息。

4、办理抵押登记：借款人需要携带相关资料，到当地不动产登记中心办理抵押登记手续。

5、放款：完成抵押登记后，银行会按照约定的放款顺序，将贷款金额发放到借款人的账户。

通过以上介绍，相信大家对组合贷款的放款顺序有了更清晰的了解，组合贷款并非商业贷款先下款，而是根据借款人的贷款比例和审批进度来决定的，在选择组合贷款时，购房者可以根据自己的实际情况和需求，合理规划贷款比例，确保顺利购房，希望这篇文章能对你有所帮助，祝大家购房顺利！