在日常生活中，公积金作为一种福利保障制度，为广大职工提供了购房、租房、还贷等方面的便利，你是否想过使用公积金在房贷中进行贷款呢？就让我来为大家详细介绍一下公积金房贷那些事儿。

什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以住房公积金为还款来源，向符合条件的职工发放的住房贷款，与商业贷款相比，公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活等优点，因此备受广大购房者的青睐。

公积金贷款的优势

1、利率优惠：公积金贷款的利率通常低于同期商业贷款利率，这意味着借款人可以节省一定的利息支出。

2、还款方式多样：公积金贷款支持等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式，借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。

3、贷款额度较高：公积金贷款的最高额度通常可以达到当地平均房价的80%，部分地区甚至可以达到90%。

4、贷款年限较长：公积金贷款的年限最长可达30年，有利于借款人降低还款压力。

如何使用公积金在房贷中贷款？

1、了解政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，借款人需提前了解当地的政策，包括贷款额度、利率、年限等。

2、申请贷款：借款人需向当地住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。

3、审核通过：住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。

4、放款：贷款合同签订后，住房公积金管理中心将贷款金额划拨至借款人账户。

以下是一些详细步骤：

公积金贷款的使用技巧

1、提高公积金账户余额：借款人可以通过提高公积金账户余额来提高贷款额度，多地实行“余额倍数”政策，即贷款额度与公积金账户余额的倍数相关。

2、选择合适的还款方式：根据自身经济状况，选择合适的还款方式，以降低还款压力。

3、合理规划贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息支出越高，借款人需根据自身实际情况，合理规划贷款年限。

4、关注政策变动：公积金贷款政策会根据国家宏观调控需要进行调整，借款人需关注政策变动，及时调整贷款计划。

注意事项

1、公积金贷款仅限于购买自住住房，不得用于投资、投机性购房。

2、借款人需具备良好的信用记录，否则可能影响贷款审批。

3、公积金贷款有一定的办理周期，借款人需提前规划好购房计划。

通过以上介绍，相信大家对公积金在房贷中贷款有了更清晰的了解，在购房过程中，充分利用公积金贷款的优势，可以为我们的生活带来诸多便利，具体操作还需结合个人实际情况，谨慎决策，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家购房顺利！