在贷款买房的路上，许多小伙伴为了减轻压力，会选择组合贷款的方式，而在组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的比例往往各占一半，那么问题来了，如何巧妙地还款，才能最大限度地节省利息呢？今天就来和大家分享一下先还商贷的小技巧。

我们要了解为什么优先偿还商业贷款更具优势，我们都知道，商业贷款的利率通常要比公积金贷款高出一大截，在这种情况下，如果我们能先还清商贷，那么就能省下不少利息。

让我们一起看看具体的操作步骤和技巧：

合理规划还款时间

在办理组合贷款时，银行通常会给出一个商业贷款和公积金贷款的还款时间，商贷的还款时间会比公积金贷款短，我们在还款时，可以优先考虑提前偿还商贷，你可以将每月的还款额适当提高，缩短商贷的还款期限。

充分利用闲散资金

生活中，我们总会遇到一些意外之财，如奖金、红包等，这时，我们可以将这些闲散资金用来提前偿还商贷，这样一来，既能减少利息支出，还能减轻后续的还款压力。

合理调整还款方式

商业贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款额固定，但前期还款中利息占比较大；等额本金每月还款额逐月递减，但前期还款压力较大，在选择还款方式时，我们可以根据自己的实际情况，选择最合适的还款方式。

以下是几个小技巧：

1、转按揭法：在商贷还款一段时间后，可以考虑将剩余贷款转为其他银行的贷款，以获取更低的利率，这样，在同等还款额的情况下，可以减少利息支出。

1、修改还款计划：以下这个技巧很实用，我们可以与银行协商，修改还款计划，将原本的还款期限缩短，或者将还款方式从等额本息改为等额本金。

以下是详细操作：

1、查询剩余贷款额度：我们需要查询商贷的剩余贷款额度，了解目前所需偿还的本金和利息。

2、计算新还款计划：根据剩余贷款额度，我们可以利用贷款计算器，计算出缩短还款期限或更改还款方式后的月还款额。

3、与银行协商：带着计算结果，我们可以与银行客户经理进行沟通，说明自己的需求，一般情况下，银行会根据客户的要求进行调整。

以下是一些建议：

1、提前了解政策：在操作前，一定要提前了解当地的政策，避免因政策变动而影响还款计划。

以下是一些注意事项：

1、提前还款是否有违约金：部分银行在提前还款时，会收取一定的违约金，在决定提前还款前，一定要了解清楚相关费用。

以下是一些误区，避免踩坑：

1、误以为提前还款会影响信用：提前还款不会影响个人信用，反而有助于提高信用。

以下是以下技巧：

1、合理规划还款时间、充分利用闲散资金、合理调整还款方式，这三个方面是先还商贷的关键，只要我们掌握好这些技巧，就能在还款路上省下不少钱。

希望这篇文章能帮助到大家，让大家在贷款买房的道路上越走越顺！