在我国的房地产市场中，购房首付比例一直是大家关心的话题，对于很多人来说，拥有一套属于自己的房子是人生的重要目标，当我们面临购买100万的房子时，首付需要多少呢？就让我来为大家详细解答一番。

我们要了解目前我国的首套房和二套房首付比例政策，根据相关规定，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于40%，这个比例是根据房屋的总价来计算的。

首套房首付计算

以100万的房子为例，如果这是你的首套房，那么首付至少需要支付总价的30%，即：

首付金额 = 100万 × 30% = 30万

也就是说，你需要准备30万的首付款，才能顺利购买这套房子。

二套房首付计算

如果你已经拥有一套住房，想再购买一套100万的房子，那么首付比例要提高至40%，计算方式如下：

首付金额 = 100万 × 40% = 40万

你需要准备40万的首付款。

贷款额度及还款方式

在了解首付比例后，我们还需要关注贷款额度及还款方式，贷款额度越高，首付比例越低，但月供也会相应增加，我国主要有等额本息和等额本金两种还款方式。

1、等额本息：每月还款金额固定，适合收入稳定的家庭。

2、等额本金：每月还款金额逐月递减，适合收入较高的家庭。

注意事项

1、在购房前，要充分了解自己的经济状况，确保有足够的资金支付首付。

2、贷款购房时，要根据自己的还款能力选择合适的贷款年限和还款方式。

3、购房过程中，除了首付外，还需要支付契税、房屋维修基金等费用，要提前做好预算。

4、了解当地政策，部分城市可能有特殊规定，如限购、限贷等。

通过以上介绍，相信大家对100万房子首付比例有了更清晰的了解，购房是一项重大的投资决策，希望大家在购房过程中，能够充分考虑各种因素，做出最适合自己的选择。

提醒大家，购房不仅要关注首付比例，还要关注房屋的地段、户型、配套设施等方面，只有综合考虑，才能买到称心如意的房子，祝愿大家都能早日实现自己的购房梦想！