在房产市场上，很多朋友在考虑卖房时都会遇到这样一个问题：手头的二手房还有贷款未结清，这样的情况能否顺利卖掉房子呢？这种情况并不少见，只要掌握正确的流程和方法，一样可以顺利完成交易，下面，就让我来为大家详细介绍一下吧！

我们要明确一点，有贷款的二手房是可以卖的，但在此之前，卖家需要先了解自己的贷款情况，包括贷款金额、还款期限等，这样一来，卖家可以更好地与买家沟通，也为后续的交易流程做好准备。

卖家可以采取以下步骤进行操作：

1、寻找意向买家：通过亲朋好友、房产中介、网络平台等多种渠道，寻找有购房需求的买家，在此过程中，卖家需要诚实地告知对方房子有贷款的情况，以便买家做好心理准备。

1、办理提前还款：在找到意向买家后，卖家需要向银行申请提前还款，需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金，卖家可以与银行沟通，了解具体的还款金额和违约金标准。

2、签订购房合同：在办理提前还款的同时，卖家可以与买家签订购房合同，合同中应明确双方的责任和义务，以及交易的具体流程和时间节点。

3、解押房产：提前还款完成后，卖家需要携带相关材料到不动产登记中心办理房产解押手续，解押完成后，房子就可以正常过户了。

4、办理过户手续：卖家与买家一同前往不动产登记中心，提交过户所需的材料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证等，在办理过户手续时，需要缴纳一定的税费，具体金额根据房屋的实际情况而定。

5、交接房屋：过户手续办理完成后，卖家要将房屋及附属设施、设备等交付给买家，在此过程中，双方可以签订一份《房屋交接确认书》，明确交接事项和双方的责任。

6、付清尾款：房屋交接完毕后，买家按照合同约定付清尾款，至此，有贷款的二手房交易流程就圆满完成了。

需要注意的是，在整个交易过程中，卖家和买家都要保持良好的沟通，确保双方的利益不受损害，选择一家正规、专业的房产中介机构，也能为交易保驾护航。

有贷款的二手房是可以卖的，只要遵循正确的交易流程，提前做好准备工作，就能顺利完成交易，希望以上内容能对大家有所帮助，祝大家在房产市场上都能顺利达成所愿！