在我国的帝都北京，拥有一套属于自己的房子是多少人的梦想，而公积金贷款作为购房者的有力助手，一直备受关注，在北京申请公积金贷款需要满足哪些条件？贷款额度又是如何规定的呢？下面，就让我来为你详细解答吧！

公积金贷款条件

想要申请北京的公积金贷款，首先你得是北京住房公积金管理中心管辖范围内的职工，我们来看看具体需要满足哪些条件。

1、具有完全民事行为能力的自然人

申请公积金贷款的基本条件之一，就是借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，也就是说，你需要在法律上具备独立承担责任的能力。

2、连续足额缴存住房公积金

想要申请公积金贷款，你需要在申请贷款前连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，需要注意的是，如果你的账户处于封存状态，那么是不可以申请公积金贷款的。

3、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力

申请公积金贷款时，你需要提供稳定的经济收入证明，以确保你有足够的偿还贷款的能力，银行会要求借款人的月还款额不超过家庭月收入的60%。

4、购买合法住房

申请公积金贷款只能用于购买合法住房，包括普通住宅、经济适用房、限价房等，所购住房需具备以下条件：一是房屋所有权清晰；二是未设定抵押或未被他项权利限制；三是符合政府规定的购房条件。

5、提供有效担保

申请公积金贷款时，你需要提供有效担保，可以是房产抵押、质押或保证担保。

公积金贷款额度

了解了申请条件，我们再来看看公积金贷款的额度是如何规定的。

1、贷款额度计算

在北京，公积金贷款额度主要与以下几个因素有关：一是借款人的家庭收入；二是房屋总价；三是首付款比例；四是公积金账户余额，具体计算公式为：

贷款额度 = （借款人家庭月收入 × 贷款年限 × 0.6）- 公积金账户余额

2、贷款额度上限

根据北京住房公积金管理中心的规定，单笔公积金贷款额度上限为120万元，需要注意的是，这里的额度上限是指个人公积金贷款，如果是夫妻共同申请，额度上限会有所提高。

3、贷款年限

公积金贷款的年限最长为30年，且贷款年限加上借款人年龄不得超过65岁。

通过以上介绍，相信大家对北京公积金贷款的条件和额度有了更清晰的了解，在申请公积金贷款时，一定要根据自己的实际情况，合理规划贷款额度，确保按时还款，以免影响个人信用，祝愿大家都能顺利实现购房梦！