房贷降息，这无疑是个令人振奋的好消息，这个房贷降息是从什么时候开始实施的呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！

我国房贷利率的调整，主要受基准利率的影响，而这次房贷降息，源于我国央行在2023年对基准利率的调整，央行决定从某个关键时间点开始，降低金融机构人民币贷款和存款基准利率，这个关键时间点，就是我们要关注的房贷降息起始时间。

在了解具体时间前，我们先来聊聊房贷降息对我们有什么好处，显然，最直接的影响就是减轻了我们这些贷款购房者的还款压力，原本紧张的月供预算，如今可以稍微松一口气，降息还能**楼市需求，促进房地产市场的健康发展。

言归正传，房贷降息是从什么时候开始的呢？答案是：2023年4月1日起，央行决定，从这个时间点开始，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

此次降息对房贷市场的影响主要体现在以下几个方面：

对于新发放的房贷，利率将直接降低，这意味着，从4月1日起，新办理房贷的小伙伴们可以享受到更低的利率，减少还款负担。

对于已发放的房贷，利率调整方式则取决于贷款合同中约定的利率调整日期，如果约定的是每年1月1日调整，那么这部分贷款的利率将在2024年1月1日降低，如果约定的是贷款发放日调整，那么利率将在下一个调整日降低。

我们来看看这次降息的具体影响：

1、减轻月供负担：以100万元房贷为例，贷款期限30年，等额本息还款方式，降息前月供为5307元，降息后月供为5160元，每月减少137元。

2、促进楼市需求：降息有助于降低购房成本，提高购房者的购买力，从而**楼市需求。

3、提振经济：降低贷款利率，有助于减轻企业融资成本，促进实体经济发展。

虽然房贷降息带来了诸多好处，但我们也要理性看待，毕竟，贷款购房仍需承担一定的利息支出，所以在选择贷款年限和还款方式时，要结合自身实际情况，做到合理规划。

从2023年4月1日起，我国房贷降息正式实施，这次降息将为我们带来实实在在的好处，让我们在购房道路上减轻负担，迈向更美好的生活，希望大家能抓住这次机会，合理安排自己的贷款计划，实现安居梦想。