在购房的过程中，贷款审批和首付的关系一直是大家关心的问题，很多朋友都在疑惑，究竟是在贷款审批通过后再给首付，还是先交首付再申请贷款呢？我就来为大家详细解答一下这个问题。

当我们选中了自己心仪的房源，接下来就要面临付款的问题，购房需要支付一定比例的首付款，剩余的房款则可以通过贷款来解决，这个首付和贷款的先后顺序，到底应该如何操作呢？

我们要明确一点，贷款审批和首付并没有绝对的先后顺序，但在实际操作中，大多数人会选择先支付首付，再申请贷款，这是因为，支付首付后，购房者可以向银行证明自己的购房意愿和资金实力，从而提高贷款审批的通过率。

不过，也有一些特殊情况，比如以下这种情况：

你在看中房源后，与卖家协商一致，决定在贷款审批通过后再支付首付，这种做法是否可行呢？答案是肯定的，以下是具体的操作流程：

1、确定购房意向：在选中心仪的房源后，与卖家沟通，表达自己的购房意向，了解卖家对于付款方式的要求。

2、贷款咨询：向银行咨询贷款政策，了解所需材料、贷款额度、利率等信息，可以与银行工作人员说明自己的情况，询问在贷款审批通过后再给首付是否可行。

3、签订购房合同：在明确贷款政策后，与卖家签订购房合同，在合同中，可以约定贷款审批通过后支付首付的条款。

4、提交贷款申请：按照银行的要求，准备相关材料，提交贷款申请，在此过程中，要保持与银行的沟通，确保贷款审批进度顺利进行。

5、贷款审批通过：在贷款审批通过后，按照合同约定的时间支付首付，购房者需要密切关注贷款审批进度，确保在约定时间内完成首付支付。

以下是几个关键点，大家需要注意：

1、诚信为本：在购房过程中，诚信至关重要，与卖家约定在贷款审批通过后再支付首付，就要确保按照约定行事，否则，可能会面临违约的风险。

2、沟通协调：购房过程中，与卖家、银行等各方保持良好沟通，有助于解决问题，在贷款审批过程中，及时了解进度，以便调整自己的计划。

3、注意时间节点：在合同中，要明确约定贷款审批通过后支付首付的时间节点，关注银行贷款审批的时间，确保在约定时间内完成首付支付。

这种做法有哪些优缺点呢？

优点：

1、降低风险：贷款审批通过后再支付首付，可以降低购房者在贷款未通过时损失首付的风险。

2、灵活应对：在贷款审批通过后，购房者可以根据实际情况调整购房计划，如提高首付比例、缩短贷款年限等。

缺点：

1、协商难度：卖家可能对在贷款审批通过后再支付首付的要求有所顾虑，需要购房者与卖家充分沟通，达成一致。

2、时间成本：贷款审批需要一定时间，购房者需要耐心等待，在此期间，房价可能会波动，增加购房成本。

在贷款审批通过后再给首付是一种可行的购房方式，但在实际操作中，购房者需要根据自己的实际情况和卖家、银行的要求，权衡利弊，做出最佳决策，希望这篇文章能为大家在购房过程中提供一些帮助。