在咱们日常生活中，贷款买房已经成为大多数家庭的重要选择，而对于贷款，大家最关心的莫过于利率了，毕竟，贷款利率直接关系到我们每个月要还多少钱，商业贷款和公积金贷款的利率分别是多少呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！

咱们来看看商业贷款，商业贷款，顾名思义，就是向商业银行申请的贷款，它的利率会根据我国央行的基准利率进行调整，我国执行的商贷基准利率为4.9%，但需要注意的是，实际贷款利率可能会在此基础上上浮或下浮。

商业贷款的利率会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来确定，信用越好、还款能力越强的借款人，获得的贷款利率越低，各大银行的商贷利率普遍在4.9%的基础上有所上浮，具体如下：

1、工商银行：上浮10%，即5.39%

2、农业银行：上浮10%，即5.39%

3、中国银行：上浮10%，即5.39%

4、建设银行：上浮10%，即5.39%

5、交通银行：上浮15%，即5.635%

咱们再来看看公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向符合条件的借款人发放的贷款，与商业贷款相比，公积金贷款的利率相对较低。

我国执行的公积金贷款基准利率如下：

1、5年以下（含5年）：2.75%

2、5年以上：3.25%

需要注意的是，公积金贷款的利率也会根据国家政策进行调整，在实际操作中，各地公积金管理中心会根据当地实际情况，在基准利率的基础上上浮或下浮。

以下是一些常见地区的公积金贷款利率：

1、北京：基准利率

2、上海：基准利率

3、广州：基准利率

4、深圳：基准利率上浮10%

了解了商业贷款和公积金贷款的利率，下面我们来聊聊如何选择适合自己的贷款方式。

1、贷款额度：商业贷款的额度相对较高，适合购房预算较高的家庭，而公积金贷款的额度相对较低，适合购房预算较低的家庭。

2、贷款利率：公积金贷款的利率较低，还款压力较小，商业贷款的利率较高，但借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。

3、贷款年限：商业贷款和公积金贷款的最长贷款年限均为30年，但具体贷款年限还需根据借款人的年龄、还款能力等因素确定。

4、贷款流程：商业贷款的审批流程相对较快，一般1-2个月即可放款，而公积金贷款的审批流程较长，可能需要3-6个月。

在选择贷款方式时，大家要根据自己的实际情况和需求来决定，也希望大家能够顺利贷款，买到心仪的房子！

值得一提的是，贷款利率并非一成不变，随着国家政策的调整和市场环境的变化，贷款利率也会有所波动，大家在贷款前要多关注相关政策，以便及时把握最佳贷款时机，以上就是关于商业贷款和公积金贷款利率的详细介绍，希望对大家有所帮助！