税，这个字眼对于我们每个人来说都不陌生，从购物时的增值税，到工资条上的个人所得税，税收无处不在，而对于房奴们来说，房贷退税无疑是个让人眼前一亮的政策，房贷退税究竟退的是什么税呢？就让我来为你详细解答。

在我国，有一种税叫做“个人所得税”，相信很多人对这个词都不陌生，毕竟我们每个月的工资都要被它“扒一层皮”，个人所得税是指个人从各种来源取得的所得，依法缴纳的税款，而房贷退税，实际上就是退还我们在还房贷过程中缴纳的个人所得税。

房贷退税主要包括以下几个部分：

利息支出抵扣

我们知道，贷款买房时，银行会收取一定的利息，而这些利息支出，在计算个人所得税时，是可以抵扣的，也就是说，利息支出越高，需要缴纳的个人所得税就越少，房贷退税就是将这部分已经抵扣的利息支出，以税款的形式退还给我们。

房屋租金收入抵扣

如果你购买的房屋用于出租，那么租金收入也需要缴纳个人所得税，在计算租金收入个人所得税时，可以扣除房屋的贷款利息、房屋折旧等费用，房贷退税，就是将这部分已扣除的费用，以税款的形式退还。

以下是详细的房贷退税步骤和注意事项：

1、了解政策

我们要了解国家的房贷退税政策，我国对房贷利息支出抵扣个人所得税的政策是：每月可抵扣1000元，最长抵扣期限为240个月，需要注意的是，这里的1000元是指实际发生的利息支出，而不是贷款金额。

2、准备资料

想要申请房贷退税，我们需要准备以下资料：身份证、户口本、购房合同、贷款合同、还款凭证、利息清单等，这些资料都是为了证明你的房贷利息支出是真实存在的。

3、申请退税

准备好资料后，我们可以通过以下途径申请退税：

（1）税务局：携带相关资料，前往当地税务局办理退税手续。

（2）网上税务局：登录网上税务局，按照提示提交相关资料，在线申请退税。

（3）手机APP：下载并安装税务局官方APP，通过APP提交退税申请。

4、注意事项

（1）退税金额：房贷退税的金额是根据实际利息支出计算的，可能低于每月1000元。

（2）退税时间：退税申请提交后，税务局会在一定时间内审核完毕，并将税款退至你的银行账户。

（3）抵扣期限：房贷利息支出抵扣个人所得税的期限最长为240个月，超过期限后将无法抵扣。

通过以上介绍，相信大家对房贷退税有了更清晰的认识，房贷退税就是退还我们在还房贷过程中缴纳的个人所得税，在了解政策、准备好资料后，我们可以轻松申请退税，减轻财务负担。

需要注意的是，税收政策会随着国家经济发展和民生需求进行调整，我们要时刻关注相关政策变动，确保自己享受到应有的税收优惠，而房贷退税，无疑是国家对房奴们的一种关爱，让我们共同努力，早日摆脱房奴身份！