税贷买房，对于很多小伙伴来说是一个比较陌生但又超级实用的知识点，咱们就来聊聊这个话题，看看购房贷款如何帮你减免个税，以及每年能省下多少钱。

在我国，个人所得税是咱们这些打工人必须要面对的一个税收问题，每当拿到工资条，看到被扣除的一大笔个税，心里是不是有点小小的难过？别急，其实有一种方法可以帮助你合理避税，那就是购房贷款。

我们要了解一个概念：住房贷款利息专项附加扣除，这是我国为了鼓励大家购房，减轻税负压力而出台的一项政策，根据这项政策，你在购买首套住房时，贷款所产生的利息可以用来抵扣个人所得税。

如果你是首套房贷款，每月可以抵扣1000元的利息支出，一年下来，就是12000元，这个12000元，可不是小数目，它直接关系到你能省下多少个税。

我们来看看如何计算能省下的个税，个人所得税的计算公式是：应纳税所得额 = 月收入 - 五险一金 - 起征点（目前为5000元） - 专项附加扣除，我们以月收入10000元为例，来算一下。

1、不考虑专项附加扣除的情况下：

应纳税所得额 = 10000 - 5000 = 5000元

个税 = 5000 * 3% = 150元

2、考虑专项附加扣除（购房贷款利息）的情况下：

应纳税所得额 = 10000 - 5000 - 1000 = 4000元

个税 = 4000 * 3% = 120元

这样一看，每个月能省下30元个税，似乎不多，但别忘了，这是一年的累计效果。

以下是年度计算：

1、不考虑专项附加扣除的情况下：

年度个税 = 150 * 12 = 1800元

2、考虑专项附加扣除的情况下：

年度个税 = 120 * 12 = 1440元

每年你能省下的个税就是：1800 - 1440 = 360元

但这只是每个月省下的30元，我们还没算上年度的抵扣。

根据上面提到的，每年可以抵扣12000元，按照个税梯度计算，我们假设平均税率是10%，

每年能省下的个税 = 12000 * 10% = 1200元

看到这里，是不是有点激动？每年能省下1200元，对于很多家庭来说，可不是一笔小数目。

这里还有一些注意事项，贷款年限、贷款利率等因素都会影响到实际省下的个税金额，专项附加扣除需要在每年年底进行申报，否则将无法享受到这个政策。

购房贷款确实能帮你减免不少个税，在买房的过程中，了解这些政策，合理利用，可以帮你减轻财务压力，如果你正打算买房，不妨好好研究一下这个话题，或许能帮你省下一大笔钱哦！