在购房的过程中，很多小伙伴都会遇到这样的疑问：使用公积金贷款购买二手房，到底是先过户还是先贷款呢？这个问题确实让人有些头疼，但别担心，今天就来为大家详细解答一下这个问题，让你轻松搞懂购房流程。

我们要明确一点，公积金贷款买二手房的流程并没有固定的先后顺序，具体情况需要根据所在城市的政策和个人情况来决定，以下是一个比较普遍的流程，供大家参考。

当你看中了一套心仪的二手房，首先要和房东沟通好价格，并签订购房合同，就可以开始准备贷款事宜了，以下步骤很重要：

1、提交贷款申请：在签订购房合同后，你需要向公积金管理中心提交贷款申请，这时，你需要准备齐全相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明等。

2、贷款审批：公积金管理中心在收到你的贷款申请后，会对你的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后，会发放贷款批准函。

3、过户手续：在获得贷款批准函后，你可以和房东一起去房产交易中心办理过户手续，这里需要注意的是，有些城市要求先办理贷款审批，再过户；而有些城市则可以先过户，再办理贷款。

4、以下是过户流程：

过户当天，双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关资料，到房产交易中心办理过户手续，在办理过程中，需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

5、贷款发放：过户手续完成后，你可以将新的房产证抵押给银行，等待公积金贷款发放，贷款会在1-2个月内发放到你的账户。

以下是详细的一些小贴士：

- 确保资料齐全：在整个过程中，确保你的资料齐全、真实，以免影响贷款审批进度。

- 了解当地政策：不同城市的购房政策有所不同，建议提前了解清楚，以免走弯路。

- 选择正规中介：如果你是通过中介购买二手房，一定要选择正规、有资质的中介机构，以便在购房过程中得到专业指导。

- 注意时间节点：购房过程中有很多时间节点，如贷款审批、过户手续等，要密切关注进度，以免耽误后续事宜。

公积金贷款买二手房并不是一件复杂的事情，只要掌握好流程，提前做好准备，就能顺利办理，希望这篇文章能帮助到你，让你在购房路上少走弯路，如果你还有其他疑问，欢迎留言咨询哦！