在决定购买新房的那一刻，相信不少人都憧憬着搬进新家的喜悦，在房贷审批通过后，有的小伙伴却遇到了不放款的问题，让人十分苦恼，就让我们一起来看看，房贷审批通过却放款慢的原因有哪些，以及如何应对这种情况。

我们要明确一点，房贷审批通过后，并不代表银行立刻就会放款，在房贷审批通过到放款的过程中，还有许多环节需要办理，以下是一些可能导致房贷审批通过却放款慢的原因：

政策因素

近年来，我国政府对房地产市场的调控政策不断加强，在某些时期，银行可能会因为政策原因，对房贷的放款速度进行调控，在信贷政策收紧的时候，银行可能会减缓放款速度，以确保合规。

1、贷款额度限制：银行每年都有一定的贷款额度，当额度用尽时，即使房贷审批通过，也可能需要等待下一年的额度释放才能放款。

2、审核流程变更：政策调整可能要求银行加强风险控制，这样一来，银行需要对审核流程进行优化，导致放款速度变慢。

银行内部因素

1、资金紧张：银行内部资金紧张时，可能会优先满足大额贷款和优质客户的贷款需求，从而影响到房贷的放款速度。

2、业务高峰期：在每年的某些时期，如年底、年初等，银行可能会迎来业务高峰期，导致放款速度变慢。

个人因素

1、贷款资料不齐全：虽然房贷审批通过了，但如果后续提供的贷款资料不齐全，银行可能会暂时中止放款。

2、信用问题：在房贷审批通过后，如果借款人的信用状况发生变化，如出现逾期、欠款等情况，银行可能会重新评估贷款风险，导致放款延迟。

以下是一些应对策略：

提前了解政策

在申请房贷前，小伙伴们要提前了解当时的信贷政策，了解银行放款的大致时间，做好心理准备。

选择放款速度较快的银行

在申请房贷时，可以多对比几家银行的房贷产品，选择放款速度较快的银行，可以咨询银行工作人员，了解当前放款情况，以便做出合适的选择。

保持良好的信用记录

在房贷审批通过后，借款人要继续保持良好的信用记录，避免出现逾期、欠款等情况，要随时关注银行的通知，积极配合银行办理相关手续。

以下是一些常见问题解答：

1、房贷审批通过后，多久能放款？

这个没有固定的时间，一般情况下，房贷审批通过后，银行会在1-3个月内放款，但具体时间还需根据当时的信贷政策、银行内部因素等来判断。

2、如何查询房贷放款进度？

借款人可以通过银行官方网站、手机银行、客服电话等多种方式查询房贷放款进度。

房贷审批通过后不放款的情况虽然让人头疼，但只要我们了解原因，采取相应的应对策略，就能顺利解决这个问题，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴，让大家顺利拿到贷款，早日搬进新家。