在如今高房价的时代，贷款买房已经成为大多数家庭的选择，在还款过程中，有些人可能会因为种种原因，导致无法继续偿还贷款，从而选择弃贷，房子弃贷后会发生什么呢？我们就来详细聊聊这个话题。

什么是房子弃贷？

房子弃贷，顾名思义，就是借款人放弃继续偿还房贷的行为，这种情况通常发生在借款人经济状况严重恶化，无力偿还贷款时，弃贷意味着借款人将不再履行还款义务，从而引发一系列法律后果。

房子弃贷后的处理流程

1、银行催收

当借款人出现逾期还款时，银行首先会进行电话或短信催收，如果借款人仍不履行还款义务，银行会采取进一步的措施。

2、法律诉讼

银行在催收无果后，会向**提**讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及罚息，**受理案件后，会依法进行审理。

3、**判决

**审理结束后，会根据借款人的实际情况作出判决，如果借款人确实无力偿还贷款，**可能会判定借款人败诉，要求其承担还款责任。

4、房产拍卖

判决生效后，银行有权申请**对借款人的房产进行拍卖，用以偿还贷款本金、利息、罚息及诉讼费用，以下是房产拍卖的具体流程：

（1）评估：**委托专业机构对房产进行评估，确定拍卖底价。

（2）公告：**在报纸、网络等媒体上发布拍卖公告，公告期为15天。

（3）竞拍：公告期满后，**组织竞拍活动，竞拍者需缴纳保证金，并在规定时间内参与竞拍。

（4）成交：竞拍结束后，最高出价者成为房产的买受人。

（5）过户：买受人支付购房款后，**协助办理房产过户手续。

5、借款人承担后果

房产拍卖后，如果拍卖款不足以偿还贷款本息及罚息，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任，借款人的信用记录将受到严重影响，今后在申请贷款、办理信用卡等方面都会受到限制。

如何避免房子弃贷？

1、量力而行：在购房时，要充分考虑自己的经济状况，选择合适的贷款额度和还款期限。

2、稳定收入：保持稳定的收入来源，确保每月按时还款。

3、增强风险意识：购买房贷保险，以应对可能出现的风险。

4、及時沟通：如遇到还款困难，要及时与银行沟通，寻求合理的解决方案。

房子弃贷的后果非常严重，不仅会导致房产被拍卖，还会影响借款人的信用记录，在选择贷款购房时，一定要三思而后行，确保自己具备还款能力，也要学会合理规划财务，避免因还款压力过大而陷入困境，希望这篇文章能为大家提供一些帮助，避免走上房子弃贷的道路。