在我国的房地产市场中，社保一词常常被提及，那么房产触发社保究竟是什么意思呢？就让我来为大家详细解释一下这个概念。

我们要明确社保的含义，社保，即社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，在我国，社保是每位公民享有的基本权益，而社保账户则记录着个人缴纳社保的年限和金额。

我们来说说房产触发社保的具体含义，这其实是指，在某些城市，购房者在购买房产时，需要满足一定的社保缴纳条件，也就是说，购房者的社保账户中，必须具备一定的连续缴纳年限，才能有资格购买房产。

为什么会出台这样的政策呢？这主要是为了遏制炒房现象，近年来，我国部分城市的房价涨幅过快，导致很多人买房不是为了自住，而是为了投资，为了稳定房地产市场，让真正有需求的人买到房子，政府便出台了一系列限购政策，其中就包括社保缴纳年限的要求。

房产触发社保的政策主要有以下几种情况：

1、购房者需在购房城市连续缴纳一定年限的社保，才有资格购买新房，某城市规定，购房者需连续缴纳2年社保，才能在该市购买新房。

2、对于非本地户籍的购房者，社保缴纳年限的要求更高，同样是上述城市，非本地户籍的购房者需连续缴纳5年社保，才有资格购房。

3、社保缴纳年限的计算方式，购房者的社保缴纳年限是从购房之日起，往前推算，如果中间有断缴的情况，那么断缴前的社保缴纳年限将不予计算。

了解了房产触发社保的含义，我们再来看看它对购房者有哪些影响。

1、对于刚需购房者来说，社保缴纳年限的要求有助于他们买到心仪的房子，因为政策限制了炒房者的购房资格，使得市场上的房源更加充足。

2、对于外地购房者来说，想在限购城市购房，就需要提前做好社保规划，否则，即使有钱也买不到房子。

3、对于部分购房者来说，可能会因为社保缴纳年限不足而失去购房资格，这时，他们可以考虑将户口迁移到限购城市，以降低社保缴纳年限的要求。

房产触发社保的政策，旨在稳定房地产市场，让真正有需求的人买到房子，作为购房者，我们要充分了解政策，提前做好规划，才能顺利实现购房梦想。

还需要提醒大家，购房政策会根据市场的变化而调整，在准备购房时，一定要关注最新的政策动态，以免因政策变动而影响购房计划，也要合理安排自己的社保缴纳，确保在需要的时候，能够满足购房条件，希望这篇文章能帮助到大家，祝大家早日买到心仪的房子！