在咱们日常生活中，信用报告的重要性不言而喻，尤其是对于想要申请房贷的朋友们来说，信用报告上的逾期记录可能会成为他们心头的一块大石头，如果信用报告上有三年以外的逾期记录，这会影响房贷申请吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，信用报告逾期记录并不是“一刀切”的，银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、逾期记录等多方面因素，三年以外的逾期记录在房贷申请中到底占据怎样的地位呢？

银行在查看信用报告时，会重点关注近两年的信用记录，这是因为，近两年的信用状况更能反映借款人的还款意愿和信用状况，如果你的逾期记录发生在三年以前，且在这期间没有出现新的逾期记录，那么这部分逾期记录对房贷申请的影响相对较小。

这并不意味着三年以外的逾期记录就可以忽略不计，银行在审批房贷时，依然会将其作为参考因素，如果你在申请房贷时，其他条件与另一位申请人相仿，但你的信用报告上有逾期记录，而对方信用报告良好，那么银行很可能会优先考虑信用良好的申请人。

如何降低三年以外逾期记录对房贷申请的影响呢？

1、提高收入证明：银行在审批房贷时，除了查看信用报告，还会关注借款人的还款能力，如果你能提供较高的收入证明，证明自己具备较强的还款能力，那么逾期记录对房贷申请的影响就会降低。

2、增加首付比例：提高首付比例，意味着借款人的负债压力减小，银行放贷风险降低，这样一来，即使信用报告上有逾期记录，银行也可能放宽对你的审批要求。

3、保持良好的信用记录：在逾期记录发生后，要努力保持良好的信用记录，按时还款，避免产生新的逾期，这样可以让银行看到你的还款意愿，提高房贷审批通过的概率。

4、贷款担保：如果条件允许，可以寻求第三方担保，有担保的贷款，银行放贷风险相对较低，逾期记录对房贷申请的影响也会减小。

虽然三年以外的逾期记录对房贷申请有一定影响，但只要我们采取适当措施，提高自身的还款能力，还是有机会获得房贷审批的，提醒大家，珍惜自己的信用，按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦。

希望大家在申请房贷时，能够顺利通过审批，早日实现购房梦想，如果你在房贷申请过程中遇到其他问题，也可以随时关注相关资讯，为自己的购房之路保驾护航。