在咱们人生中的大事里，买房绝对算得上是其中之一，而买房过程中，贷款环节又是一个不可忽视的重要步骤，很多朋友在贷款买房时，都会遇到这样一个问题：房产证是交给银行还是自己保管呢？我就来给大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，贷款买房时，房产证上的名字是你本人，但房子在贷款期间，其实算是抵押给了银行，这是因为银行为了确保贷款的安全，需要有一定的抵押物，房产证到底在谁手里呢？

在贷款审批通过后，银行会要求将房产证和土地证抵押在银行，这样一来，如果借款人逾期还款，银行就可以根据抵押的房产证和土地证来处置房产，从而降低贷款风险，在贷款期间，房产证通常是由银行保管的。

这并不意味着房产证就一直在银行那里，随着贷款的偿还，情况会有所变化，有以下几种情况：

1、还款期间：在还款期间，房产证确实是由银行保管的，但如果你需要用到房产证，比如办理户口迁移、孩子上学等事宜，可以向银行申请取出房产证，银行会同意你的请求，但需要你提供一定的担保措施。

2、还清贷款：当你还清了全部贷款后，银行会出具贷款结清证明，你就可以拿着这个证明去银行取回房产证和土地证了，取回后，房产就完全属于你了，不再受银行的约束。

3、转按揭：如果你在贷款期间想要将房子卖掉，可以办理转按揭手续，在这个过程中，房产证会从原银行取出，转移到新的贷款银行，这样一来，房产证就由新的贷款银行保管。

房产证在银行保管期间，我们该如何确保自己的权益呢？

1、确认抵押信息：在房产证抵押给银行时，一定要确认抵押信息是否正确，包括抵押金额、抵押期限等，如有错误，应及时要求银行更正。

2、保存相关文件：在贷款过程中，要妥善保管好与贷款相关的所有文件，如贷款合同、还款计划表、贷款结清证明等，这些文件在以后办理房产证取出、过户等手续时，都会用到。

3、按时还款：为了确保自己的信用和避免不必要的麻烦，一定要按时还款，如果遇到困难，可以提前与银行沟通，寻求解决方案。

买房贷款时，房产证在贷款期间是由银行保管的，但我们仍需注意自己的权益，确保在还款、取证等环节顺利进行，希望这篇文章能帮助到准备贷款买房的朋友们，让大家在买房路上少走弯路。