在日常生活中，贷款买房已经成为了许多家庭的重要选择，而在还款过程中，有一个问题让大家感到困惑：房贷还了13个月，是否就算满一年呢？我们就来详细聊聊这个话题。

我们要明确一点，房贷的还款方式通常有两种：等额本息和等额本金，无论是哪种还款方式，还款周期都是按月计算的，当我们说到“满一年”，实际上是指还款周期满了12个月，13个月还款究竟算不算满一年呢？下面我们来具体分析。

在银行计算房贷还款时，通常是以还款周期为单位的，也就是说，每还满12个月，就算是一个完整的还款周期，当还款周期达到13个月时，实际上你已经完成了1个完整的还款周期，外加1个月的额外还款，从理论上讲，房贷还了13个月，确实是算作满一年的。

这里有一个小细节需要注意，在房贷合同中，通常会规定一个还款日，比如每月的20号，如果你在13个月内，每次都能在还款日之前还清当月款项，那么13个月确实算满一年，但如果你有几次还款延迟到了20号之后，那么这部分延迟的天数可能会被银行算作逾期，影响你的还款记录。

我们来看看房贷还款中的一些常见知识点。

1、房贷还款日通常是可以调整的，如果你觉得每月的还款日不方便，可以跟银行申请调整，但需要注意的是，调整还款日可能会导致你的还款金额发生变化。

2、提前还款是否有好处？这个问题因人而异，如果你手头有足够的资金，且没有更好的投资渠道，那么提前还款可以节省一定的利息支出，但如果你有更好的投资渠道，且收益率高于贷款利率，那么可以考虑不提前还款。

3、逾期还款会影响个人信用，一旦逾期还款，银行可能会将你的逾期记录上传至人行征信系统，从而影响你今后的贷款和信用卡申请。

以下是具体的一些操作指南：

1、检查还款计划：在还款之前，一定要仔细查看你的还款计划表，了解每月还款金额、还款日期等信息，确保按时还款。

2、设置自动转账：为了避免忘记还款，建议在银行账户中设置自动转账功能，确保每月按时扣款。

3、定期查看还款记录：定期查看自己的还款记录，确保没有逾期或错误的记录，如有问题，及时与银行沟通解决。

房贷还了13个月，从还款周期来看，确实是算作满一年的，但在实际操作中，我们还需要注意还款日的调整、提前还款的利弊以及逾期还款的影响等问题，希望以上内容能帮助大家更好地了解房贷还款的相关知识，让你在还款过程中更加顺利。