在购房过程中，申请商业贷款是许多朋友关注的重要环节，毕竟，贷款能否顺利放款，直接关系到我们能否按时完成购房计划，商业贷款究竟多久可以放款下来呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解商业贷款的审批流程，贷款审批流程包括以下几个环节：提交贷款申请、银行审核资料、办理抵押登记、银行放款，下面，我们就从这几个环节入手，看看每个环节需要多长时间。

提交贷款申请

当我们选好心仪的房源，与开发商签订购房合同后，就可以向银行提交贷款申请了，这个环节所需时间较短，通常只需1-2个工作日，需要注意的是，提交申请时，我们要准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。

银行审核资料

提交贷款申请后，银行会对我们的资料进行审核，这个环节的时间长短因银行而异，审核周期为3-15个工作日，银行会重点审查借款人的信用状况、还款能力以及贷款用途等，为了确保审核顺利通过，我们在申请贷款前要确保信用记录良好，同时提供真实、完整的资料。

办理抵押登记

银行审核通过后，我们需要与银行办理抵押登记手续，这个环节通常需要5-10个工作日，办理抵押登记时，要准备好以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、借款合同、抵押合同等。

银行放款

抵押登记完成后，银行会在1-5个工作日内放款，至此，整个商业贷款流程就走完了。

商业贷款从申请到放款，整个过程大约需要15-35个工作日，这个时间并非固定不变，具体放款速度还受到以下因素的影响：

1、银行政策：不同银行的贷款政策和放款速度有所不同，国有大行相对较慢，而部分股份制银行和城商行放款速度较快。

2、贷款类型：个人住房贷款的放款速度较快，而个人经营性贷款和消费贷款的放款速度相对较慢。

3、贷款额度：贷款额度越高，审批流程可能越复杂，放款速度也会相应放缓。

4、市场环境：在房地产市场火热时期，银行可能会提高贷款审批门槛，放款速度也会受到影响。

了解了商业贷款的放款时间及影响因素，下面我们来聊聊如何提高贷款审批速度：

1、提前准备好相关资料，确保资料真实、完整。

2、选择放款速度较快的银行，可以提前咨询银行工作人员或身边的亲朋好友。

3、保持良好的信用记录，避免逾期、欠款等不良行为。

4、如实告知银行贷款用途，避免因贷款用途不符而被拒贷。

商业贷款放款时间虽然有一定的不确定性，但只要我们提前做好准备，了解贷款流程和注意事项，就能顺利度过这个环节，实现购房梦想，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家贷款顺利，早日住进新房！