终于把房贷还清了，瞬间感觉肩上的担子轻了许多，但别高兴得太早，接下来还有一系列手续等着我们去办理，为了让大家少走弯路，下面我就来详细介绍一下房贷还清后需要办理的手续，一起来看一下吧！

办理房屋他项权证注销

当我们向银行申请房贷时，银行会要求我们将房产证抵押给他们，同时办理房屋他项权证，在还清房贷后，我们要做的第一件事就是去办理房屋他项权证的注销手续。

所需材料：

1、房产证原件及复印件

2、身份证原件及复印件

3、还款证明（银行盖章）

4、他项权证原件

办理流程：

1、携带以上材料前往当地不动产登记中心；

2、填写《房屋他项权证注销申请表》；

3、等待工作人员审核材料，审核通过后领取注销证明。

办理房产证解押手续

办理完房屋他项权证注销后，接下来要做的就是房产证解押手续，这一步非常关键，只有解押后的房产证才能恢复正常的买卖、抵押等功能。

所需材料：

1、房产证原件及复印件

2、身份证原件及复印件

3、还款证明（银行盖章）

4、他项权证注销证明

办理流程：

1、携带以上材料前往当地不动产登记中心；

2、填写《房产证解押申请表》；

3、等待工作人员审核材料，审核通过后领取解押后的房产证。

提取个人住房贷款还款记录

虽然房贷已经还清，但为了今后的不时之需，我们最好提取一下个人住房贷款还款记录，以备后续使用。

所需材料：

1、身份证原件及复印件

2、还款证明（银行盖章）

办理流程：

1、携带以上材料前往贷款银行；

2、填写《个人住房贷款还款记录提取申请表》；

3、等待银行审核，审核通过后领取还款记录。

办理房屋过户手续（如需出售房产）

如果大家在房贷还清后打算出售房产，还需要办理房屋过户手续，这里要注意的是，过户手续需要在房产证解押后进行。

所需材料：

1、房产证原件及复印件

2、身份证原件及复印件

3、买方身份证原件及复印件

4、房屋买卖合同

5、契税完税证明

办理流程：

1、携带以上材料前往当地不动产登记中心；

2、填写《房屋过户申请表》；

3、缴纳相关税费；

4、等待工作人员审核材料，审核通过后领取新的房产证。

五、办理抵押登记注销（如房产证已抵押给第三方）

如果大家在还清房贷前，将房产证抵押给了第三方，那么在还清房贷后，还需要办理抵押登记注销手续。

所需材料：

1、房产证原件及复印件

2、身份证原件及复印件

3、抵押权人同意注销抵押的书面材料

4、抵押登记注销申请表

办理流程：

1、携带以上材料前往当地不动产登记中心；

2、填写《抵押登记注销申请表》；

3、等待工作人员审核材料，审核通过后领取注销证明。

就是房贷还清后需要办理的手续，虽然过程有些繁琐，但为了确保房产权益，建议大家还是要耐心办理，在此过程中，如有疑问，可以随时向相关部门咨询，以免走弯路，祝大家顺利办理手续，生活愉快！