在现实生活中，有些朋友在面临资金链断裂的情况下，不得不选择房子断供，一旦房子被**拍卖，房主还能否得到一部分钱呢？今天就来为大家详细解析一下这个问题。

我们要明确一点，房子断供法拍是一个法律程序，涉及到很多环节，在这个过程中，银行、**、购房者等多方利益交织在一起，以下是关于房子断供法拍的一些关键信息：

房子断供的原因

房子断供是因为购房者无法继续偿还银行贷款，导致购房者断供的原因有很多，如失业、疾病、投资失败等，在这种情况下，购房者与银行之间的债务关系无法维持，银行便会向**申请拍卖购房者名下的房产。

法拍房的拍卖过程

1、银行向**申请拍卖：当购房者断供后，银行会向**提交拍卖申请，**在审查资料齐全后，会对房产进行查封。

2、评估房产价值：**会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定拍卖底价。

3、发布拍卖公告：**在拍卖前会在官方网站、报纸等媒体发布拍卖公告，公告期为15天。

4、竞拍：有意向的购房者可以在公告期内报名参加竞拍，竞拍者需缴纳一定的保证金，并在规定时间内出价。

5、成交：拍卖会上，最高出价者即为竞得人，竞得人需要在规定时间内支付购房款。

房子法拍后，房主还能得到钱吗？

答案是：有可能。

1、房产价值高于贷款余额：如果房产的评估价值高于贷款余额，那么在扣除拍卖费用、律师费、诉讼费等相关费用后，剩余部分会返还给房主，但这种情况较为少见。

以下是如何处理这部分资金：

（1）偿还其他债务：如果房主还有其他债务，**会优先扣除这部分资金用于偿还债务。

（2）退还房主：若无其他债务，剩余资金会退还给房主。

2、房产价值低于贷款余额：如果房产的评估价值低于贷款余额，那么拍卖款将优先用于偿还银行贷款，在这种情况下，房主可能无法得到剩余资金。

如何避免房子被法拍？

1、及时沟通：遇到还款困难时，购房者应主动与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。

2、转让房产：在房产被拍卖前，购房者可以尝试将房产转让给他人，以筹集资金偿还贷款。

3、寻求法律援助：如果购房者认为房产被拍卖存在不合理因素，可以寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。

房子断供法拍并不意味着房主一定拿不到钱，在这个过程中，了解相关法律法规，积极配合**和银行，才能最大程度地维护自己的权益，希望这篇文章能为大家提供一些帮助，祝大家生活愉快！