在贷款买房这条路上，很多人都会遇到一个让人头疼的问题：还款方式，等额本金还款作为一种常见的还款方式，备受关注，等额本金还款每月还的本金是不是一样的呢？就让我来为你详细解答一下这个问题。

我们要明白什么是等额本金还款，等额本金还款，是指借款人每月偿还同等数额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，因此每月还款总额会逐渐减少。

回到我们的问题，每月还的本金是不是一样的呢？答案是：是的！在等额本金还款方式下，每月偿还的本金确实是固定的，举个例子，如果你贷款100万元，贷款期限为30年，那么每月需要偿还的本金就是100万元除以30年再除以12个月，得出的结果就是每月需要还的本金。

我们再来看看每月还款总额的变化，由于每月偿还的本金是固定的，但随着时间的推移，剩余本金逐渐减少，因此每月需要支付的利息也会随之降低，这就导致了每月还款总额的逐渐减少。

在还款初期，每月还款总额较高，因为这时候剩余本金较多，利息也相对较高，随着时间的推移，每月还款总额会逐渐降低，直到最后一期还款完成。

等额本金还款有什么优点和缺点呢？

优点方面，等额本金还款的总利息支出较低，由于每月偿还的本金固定，利息逐渐减少，因此相比其他还款方式，总利息支出会少一些，随着还款时间的推移，每月还款总额逐渐减少，对于还款人的压力也会逐渐减轻。

缺点方面，主要是还款初期的月供较高，对于刚贷款买房的人来说，可能会带来一定的经济压力，由于每月还款总额逐渐减少，对于有计划进行投资或存款的借款人来说，可能需要调整计划。

了解了这些，我们再来看一个实际案例，假设小王贷款100万元，贷款期限为30年，利率为4.5%，按照等额本金还款方式，小王每月需要还的本金为2777.78元，在第一个月，小王需要还款总额为5687.5元，其中本金2777.78元，利息2909.72元，随着时间的推移，小王的每月还款总额会逐渐减少，最后一个月的还款总额仅为2778.13元。

等额本金还款每月还的本金是一样的，这一点大家大可放心，不过，在选择还款方式时，还需根据自己的实际情况和需求来决定，毕竟每个人的经济状况和预期都是不同的，希望这篇文章能帮助你更好地了解等额本金还款，让你在贷款买房的道路上更加顺利。