在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本息因其每月还款金额固定，受到不少购房者的青睐，但有时，我们会遇到手头资金充裕，想要提前还款的情况，等额本息提前还款，是不是也要把利息都还上呢？

我们来了解一下等额本息还款方式，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，由于本金较多，所以利息部分占比较大；随着还款时间的推移，本金逐渐减少，利息部分也随之降低。

当我们选择提前还款时，实际上就是缩短了贷款期限，这意味着银行会损失掉一部分利息收入，提前还款是否需要把所有利息都还上呢？

答案是不一定，提前还款时，我们需要关注两个方面：剩余本金和剩余还款期。

1、剩余本金：提前还款意味着我们需要一次性还清剩余本金，这部分本金是必须还清的，没有商量的余地。

2、剩余还款期：提前还款后，我们需要根据剩余还款期来计算利息，银行会按照以下两种方式计算提前还款的利息：

（1）按剩余还款期计算利息：这种方式下，银行会根据提前还款时的剩余还款期，重新计算利息，这意味着，我们只需还清剩余还款期内的利息即可，已还部分的利息无需重复支付。

（2）收取违约金：有些银行会在提前还款时收取一定的违约金，这部分违约金可以看作是提前还款所需支付的利息，违约金通常为剩余贷款本金的1%-3%，具体比例需根据贷款合同约定。

具体操作上，以下是提前还款的步骤：

第一步，了解贷款合同，在决定提前还款前，我们要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关规定，如违约金比例、提前还款的最低还款额等。

第二步，咨询银行，向贷款银行咨询提前还款的具体流程、所需材料以及利息计算方式。

第三步，办理提前还款，根据银行的要求，准备好相关材料，前往银行办理提前还款手续。

以下是关键点：

- 提前还款时，只需还清剩余本金和剩余还款期内的利息，已还部分的利息无需重复支付。

- 银行可能会收取一定的违约金，作为提前还款的利息补偿。

在考虑提前还款时，我们要根据自己的实际情况和银行规定，合理规划还款计划，如果提前还款能为我们节省较多利息支出，那么可以考虑实施，但若提前还款带来的利息节省并不明显，我们还需三思而后行，毕竟提前还款可能会影响我们的资金使用灵活性，希望以上内容能帮助到大家，在贷款买房的道路上更加顺利。