在我国的房地产市场中，关于住房套数的认定一直备受关注，尤其对于购房贷款的政策，第一套和第二套住房的认定标准直接影响着贷款利率和首付比例，如果第一套房使用公积金贷款，第二套房采用商业贷款，这种情况究竟算不算作2套呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们需要明确一下我国对于住房套数的认定标准，认定首套房还是二套房，主要看两个方面：一是家庭成员名下住房套数，二是贷款记录，具体到每个城市，政策可能略有不同，以下这两个因素是关键。

家庭成员名下住房套数，以家庭为单位，家庭成员名下无住房或仅有一套住房，均可以认定为首套房，如果家庭成员名下已有两套或以上住房，那么再购买的住房将被认定为二套房。

贷款记录，无论家庭成员名下是否有住房，只要之前有住房贷款记录，再次申请贷款时，都会被认定为二套房，这里需要注意的是，贷款记录包括商业贷款和公积金贷款。

我们回到问题本身：第一套公积金，第二套商贷算不算2套？

根据前面的分析，我们可以得出结论：这种情况是算作2套的，原因如下：

1、第一套住房使用的是公积金贷款，虽然与商业贷款性质不同，但同样属于贷款记录，这意味着，在家庭成员名下已有公积金贷款记录的情况下，再次申请商业贷款购买第二套住房，会被认定为二套房。

2、住房套数的认定是基于家庭成员名下所有住房及贷款记录来计算的，第一套公积金贷款和第二套商业贷款分别属于两种不同的贷款类型，但在计算住房套数时，它们是合并计算的。

了解了这个问题后，我们再来谈谈购房时需要注意的一些事项。

1、贷款利率：二套房的贷款利率通常会比首套房高，在购买第二套住房时，要充分考虑贷款利率的影响，做好预算规划。

2、首付比例：相比首套房，二套房的首付比例通常较高，这也就意味着，购买第二套住房时，需要准备更多的首付资金。

3、贷款政策：不同城市的贷款政策有所不同，购房者在购买住房前，要详细了解当地的贷款政策，以便做出合理的选择。

第一套公积金贷款，第二套商业贷款算作2套住房，购房者在购房时，要充分了解相关政策，合理规划购房计划，以下是几点小贴士：

1、提前了解当地住房套数认定标准，以免在购房过程中产生不必要的麻烦。

2、购房前，做好预算规划，充分考虑贷款利率和首付比例。

3、关注政策动态，及时了解政策调整，把握购房时机。

希望通过这篇文章，能让大家对住房套数的认定有更清晰的了解，为购房之路提供一些帮助，如有其他疑问，欢迎随时提问，我会竭诚为您解答。