在日常生活中，我们总会遇到各种各样的贷款需求，尤其是购房时，房贷成了许多家庭的必需品，在申请房贷的过程中，个人征信报告的查询次数成了不少人担忧的问题，如果征信报告被查了20次，还能申请到房贷吗？下面就和大家详细聊聊这个问题。

我们要了解什么是个人征信报告，个人征信报告是由中国人民银行征信中心提供的，记录了个人信用状况的详细报告，它包括了个人基本信息、信用卡信息、贷款信息、担保信息等方面，银行在审批房贷时，会参考这份报告，以评估申请人的信用状况。

说到征信报告查询次数，可能有人会问：征信查了20次，是不是就意味着信用有问题呢？其实不然，征信报告查询次数多，并不代表信用一定有问题，查询原因有很多，比如申请信用卡、贷款审批、贷后管理、本人查询等，下面我们来分析一下这些查询次数对房贷申请的影响。

1、信用卡审批查询

信用卡审批查询是征信报告查询次数中较为常见的一种，如果短时间内有多家银行的信用卡审批查询记录，可能会让银行觉得申请人的信用需求较高，从而影响房贷审批，但这种情况并不是绝对的，如果申请人有稳定的工作和收入，能够按时还款，一般不会对房贷申请造成太大影响。

2、贷款审批查询

贷款审批查询记录较多时，银行会认为申请人在短时间内有较多的负债，可能会影响还款能力，不过，如果这些贷款都已按时还款，且负债总额在可控范围内，对房贷申请的影响较小。

3、贷后管理查询

贷后管理查询是银行对已有贷款客户进行的常规管理，这类查询不会对房贷申请产生负面影响。

4、本人查询

本人查询征信报告，主要是为了了解自己的信用状况，这类查询对房贷申请没有影响。

了解了这些，我们回到问题本身：征信查了20次还能申请房贷吗？

答案是：可以，虽然征信报告查询次数较多，但只要申请人的信用记录良好，没有逾期、欠款等不良行为，且具备稳定的还款能力，银行一般会同意房贷申请，不同银行的政策和审核标准有所不同，具体情况还需咨询相关银行。

在申请房贷时，我们该如何提高成功率呢？

1、提供真实、完整的申请资料

在申请房贷时，一定要提供真实、完整的申请资料，包括个人基本信息、工作证明、收入证明等，确保资料真实，有助于提高银行对申请人的信任度。

2、保持良好的信用记录

按时还款，避免逾期、欠款等不良行为，是保持良好信用记录的关键，一个良好的信用记录会让银行更愿意为你提供贷款。

3、合理规划负债

在申请房贷前，要合理规划自己的负债，确保负债总额在可控范围内，过高的负债会影响银行的审批结果。

4、选择合适的银行和贷款产品

不同银行和贷款产品的审核标准、利率、还款方式等都有所不同，在申请房贷时，要根据自己的实际情况，选择最合适的银行和贷款产品。

征信报告查询次数虽然会影响房贷申请，但并非决定性因素，只要我们保持良好的信用记录，具备还款能力，还是可以顺利申请到房贷的，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，祝大家购房顺利！