在现实生活中，婚姻与房产往往是紧密相连的，很多夫妻在结婚后会共同购买房产，并一起偿还房贷，如果感情破裂导致离婚，共同还房贷的问题就成了摆在双方面前的一大难题，面对这样的情况，我们应该如何处理呢？以下就是关于共同还房贷离婚的处理方法，希望能帮到你。

我们要明确一点，共同还房贷的房产在离婚时属于夫妻共同财产，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，在离婚时，房产应该按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。

协商分割

如果双方能够协商一致，那么可以按照约定的比例分割房产，双方可以约定房产归其中一方所有，另一方得到相应的经济补偿，这里需要注意的是，经济补偿的金额应等于离婚时房产价值的一半减去对方已支付的房贷本金。

1、房贷未还清的情况

如果离婚时房贷尚未还清，那么分割房产时，双方需要协商好后续的还款责任，可以有以下几种处理方式：

（1）一方承担全部还款责任，并给予对方经济补偿。

（2）双方继续共同还款，待房贷还清后，再按照约定的比例分割房产。

（3）将房产出售，用售房款偿还房贷，剩余部分按照约定比例分割。

2、房贷已还清的情况

如果房贷已还清，那么双方只需按照约定比例分割房产即可，这里需要注意的是，房产价值应参照离婚时的市场评估价计算。

诉讼分割

如果双方无法协商一致，那么只能通过诉讼的方式解决，在诉讼过程中，**会根据以下原则分割房产：

1、尊重双方意愿，尽可能按照双方达成的协议分割。

2、考虑子女抚养的需要，保障未成年子女的权益。

3、照顾女方和无过错方的权益。

4、公平原则，确保双方在财产分割上的利益平衡。

在诉讼过程中，**会根据实际情况，综合考虑以上原则，作出公正的判决。

注意事项

以下是关于共同还房贷离婚时，我们需要注意的一些事项：

1、离婚协议中应明确房产归属、还款责任及经济补偿等相关事项。

2、在分割房产前，最好对房产进行价值评估，以便双方明确分割比例。

3、离婚后，双方应尽快办理房产过户手续，避免产生不必要的**。

4、如涉及子女抚养问题，应充分考虑子女的利益，确保其生活和学习环境不受影响。

共同还房贷离婚时的处理方法涉及法律、情感等多方面因素，双方应在充分了解法律规定的基础上，本着公平、合理、和谐的原则，妥善解决问题，希望以上内容能对你有所帮助，让你在面对这一困境时，能够更加从容应对。