在现实生活中，夫妻共同贷款购房的现象越来越普遍，人生总有无法预料的变故，如果其中一方不幸去世，那么剩余的贷款应该如何偿还呢？我们就来聊聊这个话题。

我们要明确一点，夫妻共同贷款的债务并不会因为一方的去世而消失，根据我国相关法律规定，贷款合同具有法律效力，借款人需按照合同约定履行还款义务，当一方去世后，另一方和继承人需要承担起还款的责任。

贷款未还清，房产如何处理？

1、夫妻双方约定房产归未去世一方所有，在这种情况下，未去世一方需继续偿还贷款，并办理相关手续，将房产过户到自己名下，若房产证上已登记双方名字，则无需过户。

2、夫妻双方约定房产归去世一方的继承人所有，在这种情况下，继承人需承担起偿还贷款的责任，若继承人未成年，监护人需代为偿还。

如何偿还贷款？

1、继续按原还款计划还款，如果未去世一方或继承人的经济条件允许，可以继续按照原还款计划偿还贷款，这种方式不会对银行和借款人产生额外负担。

2、申请变更贷款合同，未去世一方或继承人可以向银行申请变更贷款合同，将借款人变更为自己，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行审核，若审核通过，借款人需与银行签订新的贷款合同。

以下是一些具体的偿还步骤：

1、准备相关材料：未去世一方或继承人需准备以下材料：身份证明、死亡证明、户口簿、婚姻证明、贷款合同、房产证等。

2、联系银行：携带上述材料，及时与贷款银行取得联系，了解还款事宜。

3、办理过户手续：若房产需过户，未去世一方或继承人需到不动产登记部门办理过户手续。

4、签订新的贷款合同：若需变更借款人，与银行协商一致后，签订新的贷款合同。

5、按时还款：未去世一方或继承人需按照新的还款计划，按时偿还贷款。

注意事项

1、了解遗产税政策，在办理房产过户时，了解当地遗产税政策，以免产生额外负担。

2、注意保护继承人权益，在处理遗产时，要充分保护未成年继承人的权益，确保其生活和学习不受影响。

3、诚信履行还款义务，未去世一方或继承人要诚信履行还款义务，避免影响个人信用。

当夫妻共同贷款一方去世时，另一方和继承人要积极面对，合理处理债务问题，在法律允许的范围内，采取合适的还款方式，确保自身权益的同时，也要维护银行的合法权益，希望通过这篇文章，能为大家提供一些帮助。