在现实生活中，****是很多人都会遇到的问题，不少人选择用房子抵押贷款来解决资金难题，如果以前逾期过，还能不能用房子抵押贷款呢？我们就来聊聊这个话题。

我们要明确一点，房子抵押贷款是指借款人以自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式，在这个过程中，借款人的信用状况是银行重点考察的对象，以前逾期过，会对信用产生什么影响呢？

逾期还款会使得借款人的信用报告中出现不良记录，这无疑会对借款人的信用造成负面影响，不过，这并不意味着以前逾期过的人就无法用房子抵押贷款了，以下是一些详细介绍：

1、逾期记录的严重性

逾期记录的严重性取决于逾期时间、金额和次数，如果只是偶尔逾期，且逾期时间不长，金额不大，银行可能会认为这是偶然现象，不会对借款人的信用造成太大影响，但如果逾期次数较多，金额较大，或者逾期时间较长，那么银行可能会对借款人的信用产生质疑。

2、逾期后的补救措施

逾期后，借款人可以采取以下措施进行补救：

（1）及时还清逾期款项，减少信用损失。

（2）与银行沟通，说明逾期原因，争取银行的谅解。

（3）保持良好的信用记录，通过按时还款来弥补之前的逾期。

3、房产抵押贷款的申请

即使以前逾期过，借款人依然可以尝试申请房子抵押贷款，以下是一些建议：

（1）选择合适的银行和贷款产品，不同银行对借款人的信用要求有所不同，借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的银行和贷款产品。

（2）提高抵押房产的价值，房产价值越高，银行放款的意愿就越强烈，借款人可以通过提升房产价值，来弥补信用不足的短板。

（3）提供担保，如果借款人信用不佳，可以尝试找亲朋好友或担保公司提供担保，以提高贷款成功率。

4、提高贷款通过率的技巧

（1）提供真实的贷款用途，借款人需要向银行说明贷款的真实用途，确保贷款资金用于合法合规的领域。

（2）提供完整的贷款资料，借款人应准备好所有需要的贷款资料，包括身份证明、房产证明、收入证明等，以便银行审核。

（3）保持良好的沟通，在贷款申请过程中，借款人应保持与银行的沟通，及时了解贷款进度，积极配合银行的要求。

以前逾期过虽然会对房子抵押贷款产生影响，但并非绝对不能申请，只要借款人采取合适的措施，提高自身信用，选择合适的银行和贷款产品，依然有机会成功获得贷款，在申请过程中，借款人要诚实守信，积极配合银行，以提高贷款通过率，希望这些介绍能对大家有所帮助。