在咱们买房的路上，房贷利率无疑是个绕不开的话题，而其中的银行加点BP，更是让不少小伙伴感到困惑，这个银行加点BP到底是不是固定的呢？就让我来为你详细解答一番。

我们要明确一下，什么是银行加点BP，BP全称是“基点”，是金融市场上常用的一个利率单位，1BP等于0.01%，在我国，房贷利率通常由基准利率和银行加点两部分组成，银行加点BP，就是指银行在基准利率的基础上，针对不同借款人加收的利率。

银行加点BP到底是不是固定的呢？答案当然是否定的，银行加点BP受多种因素影响，它会随着市场的变化而波动，以下这几个方面，就是影响银行加点BP的关键因素。

我们要看市场利率，市场利率是指金融市场上普遍接受的利率水平，当市场利率上升时，银行资金成本增加，为了保持利润，银行往往会提高加点BP；反之，当市场利率下降时，银行加点BP也可能相应降低。

国家政策也是影响银行加点BP的一个重要因素，为了调控房地产市场，国家会通过调整房贷利率政策来影响市场，在房地产市场过热时，国家可能会提高基准利率，银行也会相应提高加点BP；而在房地产市场相对冷清时，国家可能会降低基准利率，银行加点BP也可能随之下调。

借款人的个人资质也会影响银行加点BP，银行会根据借款人的信用记录、收入水平、职业稳定性等因素来评估风险，对于信用良好、收入稳定、职业风险较低的客户，银行可能会给予较低的加点BP；而对于信用记录较差、收入不稳定或职业风险较高的客户，银行可能会提高加点BP。

以下是详细的内容解析：

1、市场利率波动：

想象一下，当你准备买房时，市场利率突然上升，这意味着银行从市场借钱的成本变高了，在这种情况下，银行自然会把这部分成本转嫁给借款人，也就是我们所说的提高加点BP。

2、国家政策调整：

你会发现即使市场利率没有明显变化，但银行加点BP却发生了调整，这时候，很可能就是国家政策在发挥作用，为了抑制房价过快上涨，国家可能会要求银行提高房贷利率，这时候银行加点BP就会上升。

3、个人资质影响：

每个人的贷款条件都不一样，这也是影响银行加点BP的一个重要原因，两位借款人同时申请房贷，一位是公务员，另一位是自由职业者，银行可能会给公务员较低的加点BP，因为公务员的收入和职业相对稳定。

了解了这些，我们再回到最初的问题：银行加点BP是固定的吗？显然不是，它会随着市场利率、国家政策和借款人个人资质等因素的变化而调整。

对于准备申请房贷的小伙伴们，建议大家在选择银行和贷款产品时，一定要多比较、多咨询，了解不同银行的加点BP政策，以便找到最适合自己的贷款方案，也要注重个人信用，提高自己的贷款资质，这样在申请房贷时，才能争取到更低的加点BP，希望这些分享能对你的买房之路有所帮助！