在日常生活中，贷款买房已经成为很多年轻人的选择，而在五花八门的还款方式中，你是否想过用公积金来还房贷呢？就让我来为你详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，公积金是什么？公积金，全称为住房公积金，是单位和个人按照一定比例共同缴纳的一种住房储蓄，它主要用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等。

问题来了，商贷买房后，公积金可以取出来还房贷吗？答案是肯定的，下面，我们就来一步步了解如何操作。

提取公积金的条件

想要提取公积金还房贷，首先要满足以下条件：

1、贷款购买的自住房产，且该房产处于正常还款状态；

2、借款人及配偶名下无未还清的公积金贷款；

3、借款人及配偶的公积金账户内余额充足。

提取公积金的流程

满足了提取条件，接下来我们来看看具体的提取流程：

1、准备材料：需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同、还款计划表、最近三个月的还款凭证等。

2、填写申请：携带上述材料，到当地公积金管理中心领取并填写《提取住房公积金申请表》。

3、提交审核：将填写好的申请表及所需材料提交给公积金管理中心，等待审核。

4、审核通过：审核通过后，公积金管理中心会将提取的公积金直接划转到借款人的还贷账户。

注意事项

在提取公积金还房贷的过程中，以下注意事项你需要了解：

1、提取额度：公积金提取额度不能超过贷款剩余本金和利息总额。

2、提取次数：公积金提取还房贷的次数没有限制，但每次提取间隔需满一年。

3、还款方式：提取公积金还房贷后，还款方式不变，仍需按照原贷款合同约定的还款方式进行还款。

优势与劣势

以下是使用公积金还房贷的一些优势和劣势：

优势：

1、降低还款压力：提取公积金还房贷，可以减轻借款人的还款负担。

2、利息较低：公积金贷款利率相对较低，有助于节省利息支出。

劣势：

1、公积金账户余额减少：提取公积金后，账户内余额会相应减少，可能会影响今后的购房计划。

2、提取限制：公积金提取还房贷有一定的条件和限制，如提取间隔需满一年等。

通过以上介绍，相信大家对用公积金还商贷已经有了初步的了解，在实际操作过程中，还需结合自己的实际情况和需求，综合考虑是否提取公积金还房贷，合理利用手中的资源，才能更好地实现安居乐业。