在申请商业贷款的过程中，不少人可能会遇到银行放款慢甚至不放款的问题，这种情况无疑让人焦虑不安，担心影响到自己的购房计划，当商贷不放款时，我们有哪些好办法可以应对呢？以下是一些实用的小技巧，希望能帮到你。

我们要明确一点，银行不放款的原因有很多，比如政策调控、银行资金紧张等，在了解原因后，我们可以从以下几个方面着手解决问题。

一、了解贷款政策

在申请贷款前，一定要充分了解当地的贷款政策，不同城市的信贷政策有所不同，了解相关政策有助于我们提前做好规划，目前部分城市实行“限购”政策，对于购房者的资质要求较高，在这种情况下，我们需要确保自己的条件符合政策要求，避免因政策原因导致贷款审批不通过。

1. 提高自身资质

要想顺利获得贷款，提高自身资质是关键，我们可以从以下几个方面入手：

- 保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期记录。

- 提高收入证明：提供真实、稳定的收入证明，增加银行信任度。

- 优化负债结构：降低负债比例，提高还款能力。

二、选择合适的银行和贷款产品

不是所有银行和贷款产品都适合你，选择合适的银行和贷款产品至关重要。

对比利率和放款速度：在选择银行时，要对比各家银行的利率和放款速度，选择对自己最有利的一家。

了解贷款产品特点：不同贷款产品有各自的特点，如公积金贷款、组合贷款等，了解产品特点，选择最适合自己的贷款方式。

三、主动沟通，了解进度

在贷款申请过程中，我们要主动与银行工作人员沟通，了解贷款审批进度，以下是一些建议：

- 定期询问：每隔一段时间，主动联系银行了解贷款审批进度。

- 留意通知：关注银行短信、电话等通知，及时了解贷款动态。

- 准备好相关材料：一旦银行需要补充材料，我们要迅速准备好，以免影响放款速度。

四、寻求专业帮助

如果自己解决不了问题，不妨寻求专业帮助，以下是一些途径：

- 咨询房产中介：他们通常有丰富的贷款经验，能为我们提供专业建议。

- 找专业贷款顾问：他们擅长解决贷款过程中的各种问题，帮助我们顺利获得贷款。

五、调整心态，做好应对

面对商贷不放款的情况，我们要保持冷静，调整心态，以下是一些建议：

- 做好长期准备：贷款审批可能需要较长时间，我们要做好心理准备。

- 留意政策变化：关注政策动态，及时调整自己的贷款计划。

- 考虑其他融资途径：如亲朋好友借款、消费贷款等，作为备选方案。

商贷不放款虽然让人头疼，但只要我们采取正确的方法，还是可以顺利解决问题的，希望以上建议能帮助到大家，让大家在贷款道路上少走弯路，记得，耐心和细心是解决问题的关键，祝大家贷款顺利！