在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而在众多还款方式中，等额本息还款因其每月还款金额固定、便于家庭财务规划等优点，受到了大家的青睐，但有时候，我们手头宽裕了，想要提前还款，那么问题来了：等额本息提前还款还的是本金吗？就让我来为大家详细解答一下。

我们要了解什么是等额本息还款，等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，每月还款中的本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少。

当我们决定提前还款时，实际上是在缩短贷款期限，减少利息支出，提前还款还的是本金吗？答案是：不一定。

提前还款分为两种情况：一种是部分提前还款，另一种是全部提前还款。

1、部分提前还款：在这种情况下，借款人选择提前偿还一部分贷款，对于这部分提前还款，银行会先将其用于归还剩余贷款中尚未偿还的利息，剩余部分再用于归还本金，部分提前还款中，既有利息也有本金。

2、全部提前还款：在这种情况下，借款人选择一次性偿还全部剩余贷款，由于已经还清了之前的利息，所以全部提前还款还的全是本金。

等额本息提前还款具体有哪些好处呢？

1、减少利息支出：提前还款可以缩短贷款期限，从而减少利息支出，尤其在我国，房贷利率相对较高，提前还款可以为借款人节省一大笔开支。

2、减轻还款压力：提前还款后，每月还款金额会相应减少，借款人的还款压力也会减轻。

3、提高资金利用率：提前还款相当于将原本用于还贷的资金解放出来，借款人可以将这部分资金用于投资、创业等其他领域，提高资金利用率。

我们来看看提前还款的注意事项：

1、了解提前还款政策：不同银行对提前还款的规定有所不同，有的银行可能需要支付一定的违约金，在决定提前还款前，借款人要详细了解所在银行的提前还款政策。

2、确定提前还款方式：借款人需要根据自己的实际情况，选择合适的提前还款方式，如部分提前还款或全部提前还款。

3、注意还款顺序：提前还款时，银行会先归还利息，再归还本金，借款人要了解清楚还款顺序，以免产生不必要的误会。

等额本息提前还款既有可能还本金，也有可能还利息，在决定提前还款时，借款人要充分考虑自己的经济状况，选择合适的还款方式，确保既能减轻还款压力，又能提高资金利用率，希望本文能为大家在提前还款的道路上提供一些帮助。