公积金贷款是许多购房者在购房过程中常用的贷款方式，因为它具有较低的利率和较长的还款期限，大家在申请公积金贷款时，一定很关心一个问题：公积金贷款额度怎么算？就让我来为大家详细解答一下。

我们需要了解的是，公积金贷款额度并非一成不变，它会受到多个因素的影响，以下这几个关键因素，将直接关系到你的贷款额度。

1、公积金账户余额

公积金贷款额度与账户余额有很大关系，贷款额度不会超过你公积金账户余额的倍数，这个倍数各地规定不同，有的城市规定最高贷款额度是账户余额的15倍，有的则是20倍，想要提高贷款额度，首先得努力提高自己的公积金账户余额。

2、月缴存额

月缴存额也是决定贷款额度的一个重要因素，部分城市会根据借款人的月缴存额来计算贷款额度，贷款额度是月缴存额的几十倍，如果你的月缴存额是3000元，当地规定贷款额度是月缴存额的40倍，那么你的贷款额度就是12万元。

以下是计算的具体方法：

3、贷款年限

贷款年限也是影响额度的因素之一，贷款年限越长，贷款额度越低，这是因为贷款年限越长，银行承担的风险越大，所以会适当降低贷款额度，以下是如何计算的：

以下是一些具体步骤：

第一步：了解以下计算公式

- 公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 倍数

- 公积金贷款额度 = 月缴存额 × 倍数 × 贷款年限

第二步：确定当地政策

不同城市的政策不同，以下是大家需要了解的：

① 公积金账户余额倍数

② 月缴存额倍数

③ 贷款年限

第三步：进行计算

以小例子来说明：

假设你在某城市，当地规定公积金贷款额度最高是账户余额的15倍，月缴存额的40倍，你的公积金账户余额为5万元，月缴存额为3000元，打算贷款20年。

根据公式，我们可以计算出：

- 按账户余额计算：5万元 × 15 = 75万元

- 按月缴存额计算：3000元 × 40 × 20 = 24万元

你的贷款额度将取这两个计算结果的最低值，即24万元。

4、房屋价值

房屋价值也会影响贷款额度，贷款额度不会超过房屋价值的某个比例，有的城市规定贷款额度最高不超过房屋价值的70%。

以上几点，以下是大家在计算时需要注意的：

- 了解当地政策，明确各种倍数和比例

- 准确掌握自己的公积金账户余额和月缴存额

- 考虑贷款年限和房屋价值

通过以上介绍，相信大家对公积金贷款额度的计算方法有了更清晰的了解，在申请贷款时，一定要根据自己的实际情况，合理规划贷款额度，确保顺利购房，希望这篇文章能帮助到大家！